Op woensdag heeft Stifel een opmerkelijke aanpassing gedaan in haar standpunt over Camden Property Trust (NYSE:CPT) door het aandeel te degraderen van Koop naar Houden. Deze wijziging gaat gepaard met een lichte verhoging van het koersdoel, nu vastgesteld op $121, een stijging ten opzichte van de eerdere $120. De analist van het bedrijf wees op zorgen over de groeiverwachtingen van het bedrijf in vergelijking met concurrenten.
De geschatte samengestelde jaarlijkse groeivoet (CAGR) van Camden Property Trust voor de funds from operations (FFO) van 2024 tot 2026 wordt geraamd op 3,2%, wat lager is dan het gemiddelde van 3,9% onder concurrenten. Stifel's eigen schattingen zijn nog conservatiever, met een CAGR-voorspelling van slechts 2,0% voor dezelfde periode, wat de helft is van het gemiddelde voor vastgoedbeleggingstrusts (REITs) in de appartementensector.
Bij de sluiting van de markt op de dag voor de degradatie werden de aandelen van Camden Property Trust verhandeld tegen 17,6 keer de vooruitkijkende FFO over 12 maanden. Deze waardering vertegenwoordigt een korting van 4,8% ten opzichte van het gemiddelde van concurrenten, wat iets lager is dan de historische gemiddelde korting van 5,5% voor de aandelen van het bedrijf.
Het management van Camden Property Trust besprak de fundamentele aspecten van hun bedrijf tijdens de conference call over de resultaten van het derde kwartaal. Ze verwachten dat de huurprijzen hun laagste punt zullen bereiken later dit jaar en in de eerste helft van 2025.
De winstpotentie van het bedrijf zal naar verwachting relatief onveranderd blijven, terwijl oninbare vorderingen, momenteel 90 basispunten, zouden kunnen dalen tot ongeveer 50 basispunten tegen eind 2025. De onroerendgoedbelastingen, die dit jaar ongewijzigd bleven, zullen naar verwachting een uitdaging vormen in 2025.
De vraag- en aanboddynamiek voor appartementen zal naar verwachting vergelijkbaar zijn in 2024, waarbij een hoge groei van het aanbod gedeeltelijk wordt gecompenseerd door een bovengemiddelde banengroei.
Het totale aanbod van appartementen heeft een recordhoogte bereikt, maar de banengroei heeft een aanzienlijk deel van deze toename geabsorbeerd. Met een daling van nieuwe bouwprojecten worden huurverbeteringen verwacht voor de jaren 2026 tot 2027.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.