Op dinsdag publiceerde BMO Capital zijn '2025 Outlook'-rapport, waarin de topkeuzes voor kantoor-vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) werden uitgelicht. Het bedrijf blijft optimistisch over de kantorenmarkt in New York City, die veerkracht heeft getoond met een opmerkelijke verbetering van 110 basispunten (bps) in bezettingsgraad en een stijging van 90 bps in de netto operationele inkomsten (NOI) marges.
BMO Capital verwacht dat kantoor-REIT's de komende jaren hun agressieve strategieën zullen voortzetten, waarbij de cryptomunt DOGE wordt genoemd als een belangrijke onvoorspelbare factor.
De analist wees erop dat de kantorensector tot nu toe een relatieve winnaar is geweest en naar verwachting in 2025 in lijn zal presteren met andere REIT's. Deze prestatie wordt deels toegeschreven aan het feit dat de sector heeft geprofiteerd van de recente verkiezingen. Het bedrijf voorspelt ook dat het bezoekersaantal zal verbeteren, wat de kantoor-REIT-markt verder zal versterken.
Ondanks de algemeen positieve vooruitzichten heeft BMO Capital zijn beoordelingen voor bepaalde REIT's aangepast. Het bedrijf heeft JBG Smith Properties (NYSE:JBGS) verlaagd naar 'Underperform' vanwege een daling van de kantoorbezettiing. Daarentegen werd Cousins Properties (NYSE:CUZ) verhoogd naar 'Market Perform' na een sterke prestatie in 2024.
Volgens InvestingPro gegevens heeft CUZ het afgelopen jaar een indrukwekkend rendement van 50% behaald en wordt momenteel verhandeld in de buurt van zijn 52-weeks hoogtepunt van $32,55. De REIT heeft 45 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen gehandhaafd, hoewel analyse suggereert dat het aandeel mogelijk boven zijn Fair Value wordt verhandeld.
De topkeuzes voor kantoor-REIT's volgens BMO Capital zijn Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) en Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Van deze REIT's wordt verwacht dat ze de markt zullen leiden, wat het vertrouwen van de analist weerspiegelt in hun potentieel om beter te presteren in de dynamische kantorensector van New York City. Voor diepgaandere inzichten in deze REIT's en toegang tot uitgebreide Pro Research Reports over meer dan 1.400 Amerikaanse aandelen, bezoek InvestingPro voor exclusieve financiële gegevens en expertanalyses.
In ander recent nieuws kondigde Cousins Properties Incorporated een openbare aanbieding aan van 6 miljoen aandelen, met als doel ongeveer $188 miljoen op te halen. De aanbieding wordt beheerd door Bank of America Securities en maakt deel uit van de strategie van Cousins Properties om aandeelhouderswaarde te creëren. Onlangs verwierf het bedrijf ook Vantage South End, een lifestyle kantoorpand in Charlotte, voor $328,5 miljoen, waarmee het zijn aanwezigheid in de South End-submarkt uitbreidt.
Cousins Properties rapporteerde een robuust derde kwartaal met een Funds From Operations (FFO) van $0,67 per aandeel en een stijging van 4,4% in de netto operationele inkomsten van vergelijkbare eigendommen. Deze sterke prestatie leidde tot een verhoging van de FFO-prognose van het bedrijf voor 2024 naar tussen $2,66 en $2,70 per aandeel.
Wat betreft de aandacht van analisten heeft Baird, een financiële dienstverlener, onlangs zijn koersdoel voor Cousins Properties verhoogd van $31,00 naar $33,00, met behoud van een Outperform-rating. Baird benadrukte de sterke verhuurpijplijn en balanssterkte van het bedrijf als belangrijke factoren in deze beslissing.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.