Doordat de Spaanse vastgoedmarkt in beweging is gekomen, slaagt het Nederlandse vastgoedfonds Corio (EUR 31,56 - Houden) er volgend jaar mogelijk eenvoudiger in om vastgoed van de hand te doen dat niet tot de kernportfolio behoort.
Een joint venture van het Engelse vastgoedfonds INTU Properties en Canada Pension Plan Investment Borad heeft op 7 oktober Principado voor EUR 162 miljoen gekocht, een winkelcentrum van 75.000 vierkante meter in de Spaanse stad Oviedo. Daarmee is gezien de netto-inkomsten van EUR 11,7 miljoen op dit moment sprake van een rendement van 7,2%.
Corio gaat met als peildatum juni 2013 uit van een theoretisch rendement van 7,7% voor de Spaanse vastgoedportfolio, onderverdeeld in een rendement van 7% voor Favourite Meeting Places (FMP) en 9,1% voor Traditional Retail Centres (TRC). De recente transactie op de Spaanse vastgoedmarkt geeft dus enige steun aan de FMP-prognose van Corio. Het is daarnaast positief dat ook andere beleggers dan private equityfirmas zich op de markt hebben begeven. Als deze trend aanhoudt dan is onze geraamde Net Initial Yield van 11% voor de Traditional Retail Centres die Corio wil afstoten mogelijk te negatief.