De obligatie van de Amerikaanse vastgoedgroep EPR Properties wordt iets onder pari verhandeld en is ook beschikbaar met een minimum bedrag aan verlopen rente. De coupon werd namelijk uitbetaald op 15 augustus.
Deze obligatie kan worden aangekocht aan 99,35% van de nominale waarde, wat overeenkomt met een rendement van 3,85% op basis van een looptijd tot 15 augustus 2029 en een coupon van 3,75%. Het aantal te betalen dagen opgebouwde rente bij aankoop op de secundaire markt blijft dan ook beperkt tot circa tien dagen.
De lening in kwestie, verkrijgbaar in coupures van 2.000 dollar, heeft bij Standard & Poor's de rating "BB +" in de speculatieve categorie.
Vastgoedspecialist gefocust op ervaringen
EPR Properties omschrijft zichzelf als een bedrijf gespecialiseerd in "ervaringsgericht" onroerend goed dat zich voornamelijk in drie belangrijke sectoren situeert: entertainment, recreatie en onderwijs. Het bedrijf is dus eigenaar van pretparken, theaters, bioscopen, scholen, uitgaanscentra, golfcomplexen, skiresorts, waterparken ... De portefeuille bevat in totaal 357 eigendommen verspreid over 44 Amerikaanse staten plus Canada met in totaal 200 huurders. Deze eigendommen zijn samen het equivalent van 6,40 miljard dollar waard, zo stelt de vastgoedgroep.
Het zal niemand verbazen dat de gevolgen van de Covid-crisis goed gevoeld werden in de resultaten, met name omdat EPR Properties één van de hoofdeigenaren is van de panden van bioscoopketen AMC Entertainment.
Op basis van de meest recente beschikbare jaargegevens weten we dat de groep vorig jaar een omzet van 414,70 miljoen dollar (-36% op jaarbasis) realiseerde. Het management trof de nodige maatregelen om de financiële gezondheid te vrijwaren, waaronder het opschorten van de uitkering van dividend.
Heropstarten van de activiteiten
Sindsdien draaien de activiteiten van de groep opnieuw op volle toeren. Op 27 juli ter gelegenheid van de publicatie van de kwartaalresultaten gaf het bedrijf aan dat ongeveer 99% van de theaters van het bedrijf en 100% van de niet-bioscooplocaties waren geopend. Hierbij moet enig voorbehoud gemaakt worden voor seizoensgebonden sluitingen.
"Bijna al onze huurders hebben de draad weer opgenomen en mogen zich verheugen in de terugkeer van de klanten na het heropstarten van de activiteiten. De consumenten zijn opnieuw gretig op zoek naar de ervaringen die door onze huurders worden aangeboden", aldus President en CEO van EPR Properties Greg Silvers in het persbericht .
Een paar dagen eerder had EPR Properties in een ander persbericht aangekondigd dat de huurinkomsten de verwachtingen overtroffen en dat het de uitkering van een maandelijks dividend zou hervatten.
Het bedrijf heeft op Wall Street een beurskapitalisatie van 3,58 miljard dollar.