Breaking news
0
Reclamevrije versie. Ga voor een nog betere Investing.com-ervaring. Bespaar tot 40% Meer details

Is er voor de dividenden van Cofinimmo een daling van de roerende voorheffing in z

Door OblisObligaties16.09.2020 12:24
nl.investing.com/analysis/is-er-voor-de-dividenden-van-cofinimmo-een-daling-van-de-roerende-voorheffing-in-z-200203216
Is er voor de dividenden van Cofinimmo een daling van de roerende voorheffing in z
Door Oblis   |  16.09.2020 12:24
Bewaard. Zie Bewaarde items.
U hebt dit artikel al opgeslagen in uw Bewaarde items
 

Worden de door Cofinimmo (BR:COFB) uitgekeerde dividenden binnenkort aan 15% in plaats van aan de huidige 30% belast? Het is een interessante vraag, want het aandeel gezondheidszorgvastgoed benadert de kritische grens van 60% van het totale patrimonium van deze Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (GVV).

De grens van "minstens 60% vastgoed in de gezondheidszorg" is namelijk de door de Belgische wet bepaalde voorwaarde om een verlaagde voorheffing van 15% te bekomen op dividenden die door een GVV zijn uitgekeerd. Cofinimmo zit daar niet ver meer vanaf, want op 30 juni 2020 lagen hun activa in de zorg op 2,6 miljard euro, of 57% van de portefeuille van de groep. Die bedraagt momenteel 4,5 miljard euro.

De aandeelhouders van Cofinimmo zouden op termijn van hetzelfde voordeel kunnen genieten als de aandeelhouders van Aedifica en Care Property Invest, twee GVV's die genoteerd staan op de beurs van Brussel, en dus slechts 15% betalen op de dividenden.

Wat betreft het dividend heeft Cofinimmo in zijn recent halfjaarlijks financieel rapport 2020 zijn vooruitzicht bevestigd van een brutodividend voor het boekjaar 2020, betaalbaar in 2021, van 5,80 euro per aandeel. Dit is een stijging ten opzichte van de 5,60 euro die in 2019 werd uitgekeerd. Op basis van de huidige koers van 126,40 euro zou de belegger een brutodividendrendement opstrijken van 4,6%.

Het aandeel zelf zien de analisten binnen 12 maanden uitkomen op 133 euro. Op basis van de laatste slotkoers (15/09/2020) betekent dit een meerwaarde van 5%.

1
1

Het in 1983 opgerichte Cofinimmo is vandaag het grootste beursgenoteerde vastgoedbedrijf van België. Ze zijn gespecialiseerd in verhuurimmobiliën en maken deel uit van de BEL 20. Cofinimmo bezit en beheert een patrimonium van meer dan 2 miljoen m², verspreid over België, Frankrijk, Nederland, Duitsland en Spanje. Hun belangrijkste activiteiten liggen in het gezondheidszorgvastgoed (57%), kantoren (30%) en immobiliën voor distributieketens (12%). Onder dit laatste verstaan we café's en restaurants in België en Nederland die verhuurd worden aan AB InBev (BR:ABI), en verzekeringsagentschappen in Frankrijk die verhuurd worden aan MAAF, een dochter van de Franse verzekeringsgroep Covéa.

Het resterende 1% zijn specifieke gebouwen zoals justitiepaleizen, brandweerkazernes of gevangenissen die voor heel lange tijd verhuurd worden aan overheidsinstellingen. Cofinimmo wil ook een rol spelen in de renovatie en verfraaiing van openbare, niet-commerciële gebouwen in België.

Op hun website staat te lezen dat "het bedrijf een voorizchtige investeringpolitiek voert die slechts een middelmatig risico inhoudt voor zowel institutionele als particuliere beleggers". We geven nog mee dat de obligatie van Cofinimmo een "BBB" rating heeft in de "Investment grade" categorie bij Standard & Poor's. 

Het vastgoedbedrijf stelt "Cofinimmo wil een hoog rendement en dividend aanbieden, maar ook op de lange termijn omzichtig omgaan met het kapitaal".

Is er voor de dividenden van Cofinimmo een daling van de roerende voorheffing in z
 

Gerelateerde Artikelen

Is er voor de dividenden van Cofinimmo een daling van de roerende voorheffing in z

Voeg een reactie toe

Richtlijnen voor commentaar

Wij raden u aan om reacties te gebruiken om interactie met gebruikers aan te gaan, uw perspectief te delen en vragen te stellen aan auteurs en elkaar. Met het oog op het hoge niveau van conversatie dat wij allemaal waarderen en verwachten te behouden, dient u de volgende criteria in het achterhoofd te houden:

  • Verrijk het gesprek
  • Blijf geconcentreerd en op het goede spoor. Plaats alleen materiaal dat relevant is voor het onderwerp dat wordt besproken.
  • Wees respectvol. Zelfs negatieve meningen kunnen positief en diplomatiek worden weergegeven.
  • Gebruik standaard schrijfstijl. Voeg interpunctie, hoofdletters en kleine letters toe.
  • LET OP: Spam en/of reclameboodschappen en links in een bericht zullen worden verwijderd.
  • Vermijd godslastering, laster of persoonlijke aanvallen gericht op een auteur of een andere gebruiker.
  • Alleen opmerkingen in het Nederlands zullen worden toegestaan.

Daders van spam of misbruik zullen van de site worden verwijderd en zijn uitgesloten van toekomstige registratie naar goeddunken van Investing.com.

Schrijf hier uw gedachten
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
Ook posten op :
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Bedankt voor uw commentaar. Wij willen u erop wijzen dat alle commentaren op "in afwachting van goedkeuring" komen te staan, totdat deze door onze moderators worden goedgekeurd. Het kan daardoor enige tijd duren voordat het op onze website verschijnt.
Commentaren (1)
Dahlia Kelly
Dahlia Kelly 17.03.2021 17:06
Bewaard. Zie Bewaarde items.
U hebt dit commentaar al opgeslagen in uw Bewaarde items
ik wil men geld
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Voeg Grafiek toe aan Commentaar
Blokkering bevestigen

Weet u zeker dat u %USER_NAME% wilt blokkeren?

Als u dit doet, kunnen u en %USER_NAME% geen publicaties meer van elkaar zien op Investing.com.

%USER_NAME% is toegevoegd aan uw lijst met geblokkeerde personen

Omdat u de blokkering van deze persoon net hebt opgeheven, moet u 48 uur wachten om hem/haar weer te kunnen blokkeren.

Rapporteer dit commentaar

Ik vind dit commentaar

Commentaar gemarkeerd

Bedankt!

Uw bericht is ter beoordeling verstuurd naar de moderatoren
Algemene voorwaarden: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Inschrijven via Google
of
Inschrijven via e-mail