Vanochtend verscheen er een artikel in het AD over de peperdure huizenprijzen in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De huizenprijzen liggen inmiddels zo hoog, dat kopers noodgedwongen uitwijken naar de randgemeenten. Starters komen er helemaal niet meer aan te pas op de koopmarkt, laat Hans André de La Porte van de Vereniging Eigen Huis in het artikel weten. Deze ontwikkelingen op de vastgoedmarkt waren voor mij de reden om eens naar de grafieken van de bedrijven in de vastgoedsector, die op mijn ‘watchlist’ staan te kijken.
Hoewel de grafiek van het Belgische Cofinimmo (BR:COFB) het niet direct laat zien, blijken er op fundamenteel gebied bij het in 1983 opgerichte beursgenoteerde vastgoedvennootschap, wel enkele zaken aan de orde die de prijs in beweging zouden kunnen brengen. Het bedrijf is momenteel, naast België, Frankrijk en Nederland, vooral actief in Duitsland, waar het afgelopen maandag nog het woonzorgcentrum ‘Seniorenresidenz Langelsheim’ in Langelsheim verwierf.
Ook de nieuwe Chief Financial Officer, Jean Kotarakos, die vanaf 9 juli Jérôme Descamps zal gaan vervangen vanwege zijn ontslag om persoonlijke redenen op 8 februari, zal zich waarschijnlijk willen profileren met enkele wapenfeiten.
Op de grafiek beweegt de prijs zich al geruime tijd, rondom de elkaar over en weer kruisende Moving Average lijnen, zijwaarts en is er, zowel op de dag- als de weekgrafiek geen sprake van een duidelijke fase. Er vallen echter wel een paar andere zaken op aan de grafiek.
Zo is er ‘confluence’ tussen het 50% ‘retracement’ niveau, het ‘round number’ van 107 euro én de 150 Moving Average lijn. Deze samenvloeiing van indicatoren kunnen worden geïnterpreteerd als zeer sterke weerstand en dat is ook in de koers van de laatste dagen terug te zien. Als de komende kwartaalcijfers over Q1 aanstaande donderdag 26 april 2018 niet positief kunnen worden uitgelegd, zou het, ondanks de stijgende vastgoed prijzen, wel eens een harde dobber voor de prijs kunnen worden.