De begin september uitgegeven obligatie van de Zweedse vastgoedgroep Heimstaden AB doet het goed in de eerste noteringen op de secundaire markt. De koers blijft echter nog steeds dicht bij pari noteren.
Deze obligatie kan dus gekocht worden aan 100,30% van de nominale waarde, tegenover een uitgifteprijs van 99,40%. Het rendement bedraagt zodoende 4,31% op basis van een looptijd tot 6 maart 2027 en een coupon (jaarlijks vaste coupon) van 4,375%. Deze wordt uitbetaald op halfjaarlijkse basis, meer bepaald in maart en september.
Tegen de huidige prijs en gezien de omgeving van lage rentevoeten ontvangt de belegger een vrij royale vergoeding, wat uiteraard een bepaald risiconiveau met zich meebrengt. Daarbij moet rekening worden gehouden met het ontbreken van een rating bij de grote rating bureaus zoals Standard & Poor's of Moody's.
Met deze lening, verkrijgbaar in coupures van 100.000 euro, kon Heimstaden AB in totaal 400 miljoen ophalen.
Residentieel vastgoed als hoofdactiviteit
Heimstaden AB profileert zich als een bedrijf actief in de residentiële vastgoedsector met een leidende marktpositie in Europa. Het bedrijf koopt, ontwikkelt en beheert voornamelijk gebruiksvriendelijke woningen voor de verhuur. "Op basis van onze waarden en ons Scandinavische erfgoed, streven we naar uitmuntendheid in geluk en kwaliteit van leven voor zowel klanten als medewerkers", zo luidt het op de website van dit bedrijf.
Opgericht in 1998 in Malmö is deze Zweedse vastgoedgroep ook actief in Duitsland, Zweden, Noorwegen, Nederland, Denemarken en Tsjechië, om maar een paar landen te noemen. De groep, met 250.000 klanten en 1.700 medewerkers, beheert een portefeuille van ongeveer 116.000 panden.
Op basis van de meest recente beschikbare jaargegevens blijkt dat deze portefeuille vorig jaar tot 31 december 2020, de laatste dag van het boekjaar van de groep, huurinkomsten voor een bedrag van SEK 6,99 miljard (+/- 679 miljoen euro) kon incasseren.
Uit de publicatie van de resultaten over het tweede kwartaal bleek dat het bedrijf nu ook aanwezig is in het Verenigd Koninkrijk, waar dochteronderneming Heimstaden Bostad in mei haar eerste vastgoedportefeuille kocht.