Breaking news
0
Reclamevrije versie. Ga voor een nog betere Investing.com-ervaring. Bespaar tot 40% Meer details

Cofinimmo een stap dichter bij een verlaagde roerende voorheffing op de dividenden

Door OblisObligaties10.08.2021 13:07
nl.investing.com/analysis/cofinimmo-een-stap-dichter-bij-een-verlaagde-roerende-voorheffing-op-de-dividenden-200205877
Cofinimmo een stap dichter bij een verlaagde roerende voorheffing op de dividenden
Door Oblis   |  10.08.2021 13:07
Bewaard. Zie Bewaarde items.
U hebt dit artikel al opgeslagen in uw Bewaarde items
 

Het aandeel zorgvastgoed in de portefeuille van Cofinimmo (BR:COFB) is in de eerste helft van 2021 verder gestegen en ligt nu zeer dicht bij de drempel van 60% van de totale waarde van de portefeuille. Overschrijding van deze drempel zou leiden tot een verlaging van de roerende voorheffing op de dividenden van 30% nu tot 15%

1
1

Concreet bedroeg het percentage onroerend goed in de portefeuille op 30 juni 2021 ongeveer 59%, dit volgens de gegevens gepubliceerd in het laatste halfjaarlijkse rapport, Dat percentage ligt boven het niveau van 55% dat eind 2020 werd gepubliceerd. De vastgelegde drempel van 60 % die toegang geeft tot een verminderde roerende voorheffing wordt daarom momenteel niet bereikt, aldus Cofinimmo. Het bedrijf herinnert eraan dat deze drempel van 60% moet worden berekend op basis van het gemiddelde over het volledige boekjaar van de percentages die telkens aan het einde van elk kwartaal worden berekend.
Ondanks alles kunnen de aandeelhouders van Cofinimmo hopen dat ze ooit van hetzelfde regime mogen genieten als de bezitters van aandelen als Aedifica of Care Property Invest, twee andere vastgoedvennootschappen waarvan de dividenden aan 15% worden belast.

Ruim 4% dividendrendement

Een verlaging van de roerende voorheffing zou ook het dividendrendement van het aandeel Cofinimmo verhogen. De vastgoedgroep streeft ernaar om de aandeelhouders te vergasten op een dividend van 6 euro (per aandeel) voor het boekjaar 2021, een bedrag dat betaalbaar is in 2022 en dat hoger ligt dan het bedrag van 5,80 euro dat afgelopen mei werd betaald voor het boekjaar 2020. Op basis van een huidige koers van 138,60 euro (*) mag de belegger dus een bruto dividendrendement van 4,33% verwachten.

Wat de koers van het aandeel betreft, die zien de analisten binnen 12 maanden naar 141,64 euro stijgen (*), wat neerkomt op een haussepotentieel van 2,20% op basis van de laatste slotkoers van 138,60 euro (* *). Bovendien raadt een meerderheid van de analisten aan het aandeel te kopen.

Geografische voetafdruk is groter geworden

Cofinimmo, opgericht in 1983, is vandaag de toonaangevende beursgenoteerde Belgische vastgoedvennootschap gespecialiseerd in vastgoed om te verhuren en als dusdanig opgenomen in de BEL 20. De vastgoedvennootschap bezit en beheert een portefeuille van meer dan 2 miljoen m² verspreid over België, Frankrijk, Nederland, Duitsland en Spanje. Aan dit rijtje landen mogen inmiddels Finland (november 2020), Ierland (januari 2021), Italië (mei 2021) en het Verenigd Koninkrijk (juli 2021) toegevoegd worden. Op 30 juni werd de portefeuille gewaardeerd op 5,50 miljard euro.

Naast zorgvastgoed vervolledigen kantoren en vastgoed voor distributienetwerken de portefeuille van Cofinimmo. Met dit laatste verwijzen we naar cafés en restaurants in België en Nederland verhuurd aan AB InBev (BR:ABI), evenals naar verzekeringsagentschappen in Frankrijk verhuurd aan MAAF. MAAF is  een dochteronderneming van de Franse verzekeringsgroep Covéa.

Het bedrijf haalde vorig jaar voor een bedrag van 257,70 miljoen euro aan huurinkomsten op, dit op basis van de laatst beschikbare jaargegevens.

Cofinimmo, genoteerd op Euronext (PA:ENX) Brussel, heeft het sterk gereguleerde statuut van REIT in België (GVV of Gereglementeerde Vastgoedvennootschap), Frankrijk (SIIC) en Nederland (FBI) en heeft een beurskapitalisatie van ongeveer 4,16 miljard euro. De activiteiten van het bedrijf worden gecontroleerd door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA), de Belgische toezichthouder.

Cofinimmo een stap dichter bij een verlaagde roerende voorheffing op de dividenden
 

Gerelateerde Artikelen

Cofinimmo een stap dichter bij een verlaagde roerende voorheffing op de dividenden

Voeg een reactie toe

Richtlijnen voor commentaar

Wij raden u aan om reacties te gebruiken om interactie met gebruikers aan te gaan, uw perspectief te delen en vragen te stellen aan auteurs en elkaar. Met het oog op het hoge niveau van conversatie dat wij allemaal waarderen en verwachten te behouden, dient u de volgende criteria in het achterhoofd te houden:

  • Verrijk het gesprek
  • Blijf geconcentreerd en op het goede spoor. Plaats alleen materiaal dat relevant is voor het onderwerp dat wordt besproken.
  • Wees respectvol. Zelfs negatieve meningen kunnen positief en diplomatiek worden weergegeven.
  • Gebruik standaard schrijfstijl. Voeg interpunctie, hoofdletters en kleine letters toe.
  • LET OP: Spam en/of reclameboodschappen en links in een bericht zullen worden verwijderd.
  • Vermijd godslastering, laster of persoonlijke aanvallen gericht op een auteur of een andere gebruiker.
  • Alleen opmerkingen in het Nederlands zullen worden toegestaan.

Daders van spam of misbruik zullen van de site worden verwijderd en zijn uitgesloten van toekomstige registratie naar goeddunken van Investing.com.

Schrijf hier uw gedachten
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
Ook posten op :
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Bedankt voor uw commentaar. Wij willen u erop wijzen dat alle commentaren op "in afwachting van goedkeuring" komen te staan, totdat deze door onze moderators worden goedgekeurd. Het kan daardoor enige tijd duren voordat het op onze website verschijnt.
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Voeg Grafiek toe aan Commentaar
Blokkering bevestigen

Weet u zeker dat u %USER_NAME% wilt blokkeren?

Als u dit doet, kunnen u en %USER_NAME% geen publicaties meer van elkaar zien op Investing.com.

%USER_NAME% is toegevoegd aan uw lijst met geblokkeerde personen

Omdat u de blokkering van deze persoon net hebt opgeheven, moet u 48 uur wachten om hem/haar weer te kunnen blokkeren.

Rapporteer dit commentaar

Ik vind dit commentaar

Commentaar gemarkeerd

Bedankt!

Uw bericht is ter beoordeling verstuurd naar de moderatoren
Algemene voorwaarden: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Inschrijven via Google
of
Inschrijven via e-mail