Op 6 november 2024 toonde Dream Industrial REIT (DIR.UN) een solide prestatie tijdens de presentatie van de kwartaalcijfers over het derde kwartaal, waarbij CEO Alexander Sannikov en CFO Lenis Quan een stijging van 4% jaar-op-jaar in Funds From Operations (FFO) per unit presenteerden, die €0,26 bereikte. De Net Operating Income (NOI) voor vergelijkbare eigenschappen steeg met 3,3% in Q3 en 5,1% jaar-tot-datum.
De bezettingsgraad bleef hoog op 95,5%, en het bedrijf zette zijn kapitaalrecycling-initiatieven voort, waarbij drie activa werden verkocht voor €29 miljoen. Dream Industrial REIT is klaar voor verdere groei en streeft actief naar uitbreiding en verhuurmogelijkheden, ondanks de tegenwind van stijgende rentetarieven.
Belangrijkste Punten
- FFO per unit steeg met 4% jaar-op-jaar naar €0,26.
- NOI voor vergelijkbare eigenschappen groeide met 3,3% in Q3 en 5,1% jaar-tot-datum.
- Bezettingsgraad bleef sterk op 95,5%.
- Kapitaalrecycling-initiatieven resulteerden in de verkoop van drie activa voor €29 miljoen.
- Het bedrijf tekende belangrijke huurcontracten en breidt zijn zonneprogramma uit.
- Dream Industrial REIT handhaaft een sterke liquiditeitspositie en heeft zijn kredietfaciliteitslimiet verhoogd.
Vooruitzichten Bedrijf
- Q4 FFO per unit zal naar verwachting in lijn zijn met Q3.
- Verwachte groei na 2024, ondanks stijgende rentetarieven.
- Focus op organische groei, strategische initiatieven en het benutten van grondposities.
Bearish Hoogtepunten
- Lichte terugval in de vraag naar huur opgemerkt.
- Bezettingsgraad voor Dream Summit joint venture daalde door wanbetaling van een grotere huurder.
- Fase 2 verhuur in Balzac zag huren 15% tot 20% lager dan Fase 1.
- Lagere spreads bij recente verlengingen, toegeschreven aan specifieke huurcontracten.
Bullish Hoogtepunten
- Sterke verhuuractiviteit met belangrijke huurcontracten getekend tegen aantrekkelijke tarieven.
- Voltooiing van een 3,4 megawatt zonneproject in Nederland met meer dan 8% rendement op kosten.
- Actieve gesprekken over build-to-suit mogelijkheden in Europa en Canada.
- Hoge verwachtingen voor huurverschillen bij Europese huurverlengingen in 2025.
Tegenvallers
- Daling van huurverschillen in Quebec dit kwartaal.
- Een wanbetaling van een grotere huurder bij Dream Summit joint venture beïnvloedde de bezettingsgraad.
Hoogtepunten Vraag & Antwoord
- CEO Sannikov besprak acquisitiemogelijkheden in Europa, met name in Duitsland.
- Het bedrijf beheert zijn balans via een kapitaalrecyclingprogramma.
- Geen wijzigingen in de NOI-brug gepresenteerd op 1 oktober.
- Verwachtingen van hogere huurverschillen voor Europese huurverlengingen in 2025.
De presentatie van de kwartaalcijfers van Dream Industrial REIT over het derde kwartaal benadrukte een stabiel en positief traject voor het bedrijf, met succesvolle verhuuractiviteiten en strategisch activabeheer. De proactieve benadering van groei, gekoppeld aan een gedegen financieel beheer, positioneert Dream Industrial REIT gunstig voor de toekomst. Het leiderschapsteam blijft optimistisch over de vooruitzichten van het bedrijf, ondersteund door een robuuste strategie die een evenwicht vindt tussen bezettingsgraad en huurtariefoverwegingen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.