In mei kreeg de Amerikaanse huizenmarkt te maken met een aanzienlijke terugval, waarbij de huizenverkoop daalde tot een van de laagste punten van de afgelopen tien jaar. Redfin, een grote makelaardij in onroerend goed, meldde dat de combinatie van hoge hypotheekrentes en piekmediane huizenprijzen heeft geleid tot een inkrimping van zowel de vraag als het aanbod.
Volgens de gegevens van Redfin werden er in mei slechts 407.959 woningen verkocht, waarbij alleen oktober 2023 en mei 2020 minder verkopen registreerden in de afgelopen tien jaar. Deze daling is opmerkelijk omdat de 30-jaars vaste hypotheekrente momenteel rond de 7% ligt en de mediane verkoopprijs van een huis een recordhoogte van $ 439.716 heeft bereikt. De stijging van de huizenprijzen vertegenwoordigt een stijging van 1,6% ten opzichte van de vorige maand en een stijging van 5,1% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Ondanks een lichte stijging van 0,3% op maandbasis in seizoensgecorrigeerde nieuwe aanbiedingen in mei en een stijging van 8,8% ten opzichte van vorig jaar, ligt het aantal woningen dat te koop staat nog steeds ongeveer 20% onder het niveau van voor de pandemie in mei 2019. Redfin benadrukt dat de huidige voorraad te koop staande woningen ruwweg 25% lager blijft dan de cijfers van vóór de pandemie.
Deze vertraging van de huizenmarkt staat in contrast met de prestaties van de aandelen van huizenbouwers, die in 2023 een piek zagen als gevolg van het krappere aanbod dat tot hogere verkopen leidde. Dit momentum is echter verzwakt, met PulteGroup (NYSE:PHM) Inc met een stijging van 11,8% year-to-date, D.R. Horton Inc met een daling van 5,61% en Lennar (NYSE:LEN) Corp's aandeel dat met 4,03% stijgt.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.