Volgens het National Tax Agency zijn de grondprijzen in Japan het snelst gestegen sinds 2010. In 2023 stegen de gemiddelde grondprijzen met 2,3%, wat het derde opeenvolgende jaar van stijgende grondwaarden betekent, na een stijging van 1,5% in 2022 en een stijging van 0,5% in 2021.
Uit het onderzoek van de National Tax Agency bleek dat de grondprijzen stegen in 29 van de 47 prefecturen van Japan, waaronder grote gebieden zoals Tokio, het noorden van Hokkaido en het zuiden van Okinawa.
Dit is een stijging ten opzichte van de 25 prefecturen waar de grondprijzen het jaar ervoor stegen. Daarentegen daalden de grondprijzen in 16 prefecturen, wat een daling is ten opzichte van de 20 prefecturen die in 2022 een daling zagen.
De prefectuur Fukuoka nam het voortouw met de grootste stijging van de grondprijzen, namelijk met 5,8%. Deze stijging werd toegeschreven aan de sterke vraag naar zowel residentiële als commerciële grond. Herontwikkelingsprojecten in Fukuoka hebben de vraag naar kantoorruimte gestimuleerd, terwijl de opleving van het toerisme de behoefte aan hotel- en restaurantruimte heeft vergroot.
Het herstel van de toeristische sector, met name de terugkeer van buitenlandse bezoekers na de pandemie, heeft een cruciale rol gespeeld bij het handhaven van hoge grondwaarden op toplocaties. Een opmerkelijk voorbeeld is een perceel in de chique wijk Ginza in Tokio, dat voor het 39e achtereenvolgende jaar zijn status als duurste locatie in Japan behield. De prijs voor dit perceel steeg in 2023 met 3,6% tot ¥44,2 miljoen (ongeveer $274.705) per vierkante meter, wat een opwaartse trend van twee jaar markeert.
De toestroom van toeristen wordt ondersteund door een zwakke yen. Japan ontvangt sinds mei elke maand meer dan 3 miljoen bezoekers, volgens de Japan National Tourism Organization. In 2023 ontving het land ongeveer 25 miljoen buitenlandse bezoekers, wat in de buurt komt van de recordhoogte van 31,9 miljoen die in 2019 werd bereikt.
Taxaties van grondprijzen worden jaarlijks uitgevoerd door de belastingdienst vanaf 1 januari om successie- en schenkingsrechten te bepalen op eigendommen die tijdens dat jaar zijn verworven. De gerapporteerde wisselkoers was ¥160,90 voor $1.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.