AUSTIN, Texas - Summit Hotel Properties, Inc. (NYSE:INN), momenteel dicht bij zijn 52-weeks hoogtepunt handelend met een marktkapitalisatie van $745 miljoen, is in samenwerking met GIC een overeenkomst aangegaan om twee hotels te kopen voor in totaal $96 miljoen. De aankoop omvat het 250-kamer Hampton Inn Boston - Logan Airport en het 149-kamer Hilton Garden Inn Tysons Corner, tegen een prijs van $241.000 per kamer. Volgens InvestingPro analyse handhaaft het bedrijf een gezond dividendrendement van 4,69% en heeft het zijn dividend drie jaar op rij verhoogd.
De transactie, die naar verwachting in het vierde kwartaal van 2024 zal worden afgerond, weerspiegelt een kapitalisatiepercentage van 8,8% gebaseerd op de voorspelde netto operationele inkomsten voor 2024. Het bedrijf heeft benadrukt dat de aankoop geen significante kapitaaluitgaven vereist tot het laatste deel van 2026. Met een huidige EBITDA van $236 miljoen en een schuld-eigen vermogen ratio van 1,49, onthult InvestingPro data de strategische aanpak van het bedrijf om zijn groei te beheren terwijl het financiële stabiliteit handhaaft.
Jonathan P. Stanner, Summit's President en CEO, beschreef de aankoop als een strategische zet die in lijn is met de kapitaalallocatiestrategie van het bedrijf, gefaciliteerd door recente activaverkopen die bijna $150 miljoen genereerden en $50 miljoen aan korte termijn kapitaaluitgaven elimineerden.
Het Hampton Inn Boston is strategisch gelegen nabij de Boston Logan International Airport en het centrum van Boston, profiterend van diverse vraagfactoren en een moderniseringsproject van $2 miljard voor de luchthaven. Het beschikt over een parkeerterrein met 368 plaatsen, waarvan een deel wordt verhuurd aan een externe exploitant.
Het Hilton Garden Inn Tysons Corner is gelegen in Vienna, Virginia, dicht bij Washington, D.C., en dient als het dichtstbijzijnde Hilton-branded select service hotel bij het wereldwijde hoofdkantoor van Hilton. Tysons Corner is een belangrijk zakendistrict en huisvest het Tysons Corner Center, een groot winkel- en gemengd gebruiksontwikkelingsproject.
De financiering voor de aankoop zal bestaan uit een mix van beschikbare contanten en een termijnlening van $50 miljoen, onderdeel van een bestaande kredietfaciliteit van $200 miljoen met GIC. Summit Hotel Properties' geschatte eigen vermogensvereiste van $24 miljoen voor zijn 51% aandeel zal grotendeels worden gefinancierd uit de verkoop van het Four Points by Sheraton San Francisco Airport samen met kasreserves.
Summit Hotel Properties, een vastgoedbeleggingstrust, bezit momenteel 95 hotels met 14.154 gastenkamers verspreid over 24 staten. De portefeuille van het bedrijf richt zich voornamelijk op het upscale segment van de hotelbranche. Met een jaaromzet van $736 miljoen en een bèta van 2,06 die een hogere marktvolatiliteit aangeeft, toont het bedrijf een sterke marktpositie. InvestingPro abonnees hebben toegang tot 12 aanvullende investeringstips en uitgebreide analyse via het Pro Research Report, dat diepere inzichten biedt in de waardering en groeimogelijkheden van het bedrijf.
Dit artikel is gebaseerd op een persbericht.
In ander recent nieuws rapporteerde Summit Hotel Properties een lichte stijging in omzet per beschikbare kamer (RevPAR) en een stijging van 4% in aangepaste fondsen uit operaties (FFO) tot $27,6 miljoen tijdens de Q3 2024 earnings call. Het bedrijf benadrukte ook de succesvolle verkoop van 10 hotels, wat bijdroeg aan een winst van bijna $150 miljoen, en een sterke liquiditeitspositie met meer dan $400 miljoen beschikbaar.
Summit Hotel Properties herzag zijn richtlijn voor 2024, met een verwachte RevPAR-groei van 1% tot 2% en een aangepaste EBITDA tussen $188 miljoen en $194 miljoen. Vooruitkijkend naar 2025 verwacht het bedrijf de kostengroei tussen 2,5% en 3% te beheersen en een RevPAR-groei van 1,5% te realiseren.
Ondanks een daling van 3% in RevPAR in september door lagere bezetting en orkaanverstoringen, rapporteerde het bedrijf een voorlopige jaar-op-jaar stijging van 2% in RevPAR in oktober. Het bedrijf meldde ook een jaar-tot-datum stijging van de aangepaste FFO van meer dan 9%.
CEO Jon Stanner uitte optimisme over kapitaalherplaatsingsacquisities en een marktagnostische benadering van transacties. Het bedrijf verduidelijkte ook dat er momenteel geen plannen zijn om alle Hyatt Place-eigendommen af te stoten, ondanks de verkoop van vier vanwege lagere RevPAR en hoge kapitaalbehoeften. Dit zijn enkele van de recente ontwikkelingen bij Summit Hotel Properties.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.