WILDLIGHT, Florida - Rayonier Inc. (NYSE:RYN), een vastgoedbeleggingstrust gespecialiseerd in bosgrond, heeft de verkoop aangekondigd van ongeveer 200.000 hectare bosgrond voor $495 miljoen. De transacties, die ongeveer 36.800 hectare in Zuidoost-Oklahoma en 44.100 hectare op het Olympic Peninsula in Noordwest-Washington omvatten, maken deel uit van de strategie van het bedrijf om zijn kapitaalstructuur te herzien en schulden te verminderen.
De verkopen zijn gedaan aan institutionele beleggers via vier afzonderlijke transacties, waarvan er drie al dit kwartaal zijn afgerond, en de vierde naar verwachting voor het einde van het jaar zal worden afgerond. Deze zet is gericht op het benutten van het waarderingsverschil tussen publieke en private bosgrondmarkten, vooral in een periode van stijgende rentetarieven.
Mark McHugh, President en CEO van Rayonier, uitte zijn tevredenheid over de uitvoering van de strategie door het team om aandeelhouderswaarde te vergroten en de schuldpositie van het bedrijf aan te passen aan de huidige marktomstandigheden. Met deze verkopen heeft Rayonier bijna driekwart van zijn oorspronkelijke doel van $1 miljard aan activaverkopen bereikt, die vorig jaar november werden geïnitieerd.
Het bedrijf heeft al $90 miljoen van de opbrengsten gebruikt om zijn schuld met variabele rente af te lossen en is van plan de resterende middelen te gebruiken om de schuldpositie verder te verminderen en mogelijk kapitaal terug te geven aan aandeelhouders. Naar verwachting zal voor het einde van het jaar een speciale uitkering in verband met de verkopen worden aangekondigd.
Na de verkopen verwacht Rayonier dat zijn pro forma Netto Schuld ten opzichte van pro forma Aangepaste EBITDA zal dalen tot ongeveer 2,8x. De totale verkoopwaarde van de transacties vertegenwoordigt een 45-voudige van de gemiddelde EBITDA over de afgelopen drie jaar.
Rayonier bezit of least ongeveer 1,1 miljoen hectare bosgrond in het zuiden van de VS, het noordwesten van de VS en Nieuw-Zeeland. De strategie van het bedrijf omvat het concentreren van kapitaal in markten met de sterkste kasstroomkenmerken en gunstige langetermijngroeivooruitzichten.
De informatie in dit artikel is gebaseerd op een persbericht van Rayonier Inc.
In ander recent nieuws kondigde Rayonier Inc. een contant dividend aan voor het vierde kwartaal van $0,285 per gewoon aandeel, wat hun voortdurende toewijding aan het bieden van rendement aan hun beleggers aantoont. Het bedrijf rapporteerde ook een daling van de winst in het tweede kwartaal, met een aangepaste EBITDA van $56 miljoen en een pro forma nettowinst van $4 miljoen. Rayonier schreef de lagere winst voornamelijk toe aan verminderde oogstvolumes in hun houtsegmenten. Ondanks dit blijft het bedrijf optimistisch over het herstel van deze volumes en ligt het nog steeds op schema om hun verkoopsdoel van $1 miljard te halen. Bovendien verwacht Rayonier gunstige prijsomstandigheden in de toekomst, met name op de Nieuw-Zeelandse koolstofmarkt. Rayonier-executives hebben vertrouwen uitgesproken in het behalen van hun doelstellingen en meldden een toegenomen interesse in kansen. Dit zijn recente ontwikkelingen in de prestaties en vooruitzichten van het bedrijf.
InvestingPro Inzichten
De recente verkoop van bosgrond door Rayonier sluit aan bij verschillende belangrijke financiële indicatoren en trends die door InvestingPro worden belicht. De strategische zet van het bedrijf om schulden te verminderen en de kapitaalstructuur te herzien, weerspiegelt zich in zijn huidige financiële positie.
Volgens InvestingPro-gegevens heeft Rayonier een marktkapitalisatie van €4,75 miljard, wat zijn aanzienlijke aanwezigheid in de sector van vastgoedbeleggingstrusts voor bosgrond aangeeft. De omzet van het bedrijf over de laatste twaalf maanden tot en met Q2 2024 bedroeg €1,01 miljard, met een opmerkelijke omzetgroei van 21,97% over dezelfde periode. Deze groei, in combinatie met de recente activaverkopen, positioneert Rayonier om zijn financiële indicatoren mogelijk verder te verbeteren.
Een InvestingPro Tip merkt op dat Rayonier handelt tegen een lage koers-winstverhouding in verhouding tot de winstgroei op korte termijn, wat wijst op een mogelijke onderwaardering. Dit sluit aan bij de strategie van het bedrijf om het waarderingsverschil tussen publieke en private bosgrondmarkten te benutten. Bovendien heeft Rayonier 31 jaar op rij dividenduitkeringen gehandhaafd, wat een toewijding aan aandeelhoudersrendement aantoont die mogelijk wordt versterkt door de geplande speciale uitkering uit de activaverkopen.
De winstgevendheid van het bedrijf wordt onderstreept door een andere InvestingPro Tip, die aangeeft dat Rayonier winstgevend is geweest over de laatste twaalf maanden. Deze winstgevendheid, gecombineerd met de aanzienlijke opbrengsten uit de verkoop van bosgrond, ondersteunt het vermogen van het bedrijf om de schuldpositie te verminderen en mogelijk de aandeelhouderswaarde te vergroten zoals uiteengezet in hun strategie.
Voor beleggers die op zoek zijn naar een uitgebreidere analyse, biedt InvestingPro 7 aanvullende tips die diepere inzichten kunnen verschaffen in de financiële gezondheid en toekomstperspectieven van Rayonier.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.