NEW YORK - Newmark Group, Inc. heeft een herfinancieringsovereenkomst van $315 miljoen gefaciliteerd voor een nationale portefeuille van zelfopslagfaciliteiten, wat een belangrijke transactie in de alternatieve vastgoedsector vertegenwoordigt. De lening werd geregeld door de topbestuurders van Newmark voor TPG Angelo Gordon, in samenwerking met Andover Properties, en werd verstrekt door een consortium van kredietverstrekkers, waaronder Wells Fargo, Goldman Sachs en 3650 REIT.
De geherfinancierde portefeuille omvat 43 eigendommen met meer dan 21.300 eenheden, met een totaal van 3,1 miljoen verhuurbare vierkante meter, die opereren onder het merk Storage King USA. Deze faciliteiten zijn strategisch verspreid over 24 markten in 11 staten. Sinds de aankoop heeft de portefeuille een opmerkelijke stijging van de netto operationele inkomsten (NOI) gezien, die met meer dan 40% is gegroeid.
Jordan Roeschlaub, Co-President van Global Debt & Structured Finance bij Newmark, sprak over de grote interesse in alternatieve vastgoedsectoren zoals zelfopslag, waarbij hij wees op hun veerkracht en potentieel voor stabiele cashflow en groei ondanks bredere economische schommelingen.
Deze deal komt op een moment dat de zelfopslagsector een verhoogde interesse van investeerders ervaart. Newmark Research heeft een stijging van 27% in transactieactiviteit genoteerd van het eerste naar het tweede kwartaal van 2024, met verwachtingen voor verdere groei tot het einde van het jaar.
TPG Angelo Gordon is een gediversifieerd krediet- en vastgoedinvesteringsplatform binnen TPG, een wereldwijd alternatief vermogensbeheersbedrijf met $229 miljard aan beheerd vermogen. Andover Properties, een private eigenaar-exploitant van zelfopslagfaciliteiten, heeft een aanzienlijke voetafdruk met meer dan 13,5 miljoen verhuurbare vierkante meter verdeeld over 162 locaties.
Newmark, een commercieel vastgoedgigant met een omzet van ongeveer $2,5 miljard voor het jaar eindigend op 31 december 2023, biedt een breed scala aan diensten op maat voor verschillende klanten in de vastgoedmarkt. Het bedrijf heeft ongeveer 170 kantoren wereldwijd, met 7.800 professionals in dienst.
Dit nieuws is gebaseerd op een persbericht en geeft een feitelijk verslag van de herfinancieringsovereenkomst zonder te speculeren over de potentiële impact of betekenis binnen de bredere industrie.
In ander recent nieuws leverde Newmark Group een robuuste groei in zijn financiële resultaten voor het tweede kwartaal van 2024, waarbij de inkomsten uit kapitaalmarkten met 15% groeiden, investeringsverkopen met 18%, en hypotheekmakelaarsfees met 46%. De inkomsten uit kantoorverhuur zagen ook een stijging van 16%, ondanks een stijging van 4,3% in de totale uitgaven. Het bedrijf voorspelt een EBITDA-groei van 50% tegen 2026. Daarnaast faciliteerde Newmark een strategische joint venture tussen Catalyst Healthcare Real Estate en Heitman, ondersteund door een investering van $300 miljoen. Dit partnerschap is gericht op het ontwikkelen van zorgvastgoed in de Verenigde Staten, waarbij zeven nieuwe ontwikkelingen worden gefinancierd met een totaal van bijna 500.000 vierkante meter. Piper Sandler herzag zijn koersdoel voor de aandelen van Newmark, en verhoogde het van $13,00 naar $17,00, met behoud van een Overweight-rating. Ten slotte verlengde Newmark het contract van CEO Barry Gosin tot 31 december 2026, waarbij zijn compensatiepakket werd aangepast, inclusief een eenmalige contante betaling van $5 miljoen en extra niet-uitkerende partnershipunits ter waarde van $20 miljoen voor de jaren 2025 en 2026. Dit zijn de laatste ontwikkelingen voor Newmark Group.
InvestingPro Inzichten
De recente herfinancieringsovereenkomst van $315 miljoen van Newmark Group voor een nationale zelfopslagportefeuille onderstreept de sterke positie van het bedrijf in de commerciële vastgoedsector. Dit sluit aan bij verschillende belangrijke metrics en inzichten van InvestingPro.
Volgens InvestingPro-gegevens heeft Newmark Group (NMRK) indrukwekkende financiële prestaties laten zien, met een marktkapitalisatie van $3,6 miljard en een omzet van $2,54 miljard over de laatste twaalf maanden tot en met Q2 2024. De omzetgroei van het bedrijf van 6,94% gedurende deze periode weerspiegelt het vermogen om te profiteren van marktkansen, zoals de groeiende interesse in alternatieve vastgoedsectoren zoals zelfopslag.
InvestingPro Tips benadrukken dat Newmark een "prominente speler is in de Real Estate Management & Development industrie", wat duidelijk blijkt uit zijn betrokkenheid bij transacties met hoge waarde zoals beschreven in het artikel. Bovendien is het bedrijf "winstgevend geweest over de laatste twaalf maanden", waarbij analisten voorspellen dat de winstgevendheid dit jaar zal aanhouden.
Het aandeel heeft sterke prestaties laten zien, waarbij InvestingPro een "hoog rendement over het afgelopen jaar" en een "sterk rendement over de laatste drie maanden" rapporteert. Deze positieve momentum wordt weerspiegeld in het totale prijsrendement van het aandeel van 96,86% over het afgelopen jaar en een rendement van 21,5% over de laatste drie maanden.
Voor investeerders die op zoek zijn naar meer uitgebreide inzichten, biedt InvestingPro 11 aanvullende tips voor Newmark Group, die een dieper begrip geven van de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.