Op maandag heeft Evercore ISI zijn koersdoel voor Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), een vastgoedbeleggingsfonds, bijgesteld en verlaagd naar $38,00 van de vorige $39,00. Het bedrijf handhaafde zijn "In Line" rating voor het aandeel.
De herziening volgt op Kilroy Realty's gerapporteerde afname van het verhuurvolume, dat daalde van 400.000 vierkante meter in het eerste kwartaal naar 235.000 vierkante meter in het huidige kwartaal.
Het bedrijf zag een daling in zowel langlopende huurcontracten, die daalden van 270.000 vierkante meter naar 193.000 vierkante meter, als kortlopende huurcontracten, die daalden van 130.000 vierkante meter naar 42.000 vierkante meter.
De analist merkte op dat beleggers zich waarschijnlijk zullen richten op bezettingstrends. Evercore ISI heeft zijn bezettingsprognoses voor Kilroy Realty herzien en verwacht een daling van de Funds from Operations (FFO) met 7,6% in 2024 en een extra daling van 2,6% of $ 0,11 tot $ 4,16 in 2025.
Deze prognoses zijn voornamelijk het gevolg van het verwateringseffect na de vervaldatum van een obligatielening van $ 404 miljoen met 3,45%. Het opgehaalde kapitaal voor deze obligatie zal naar verwachting een rente opbrengen van ongeveer 5%, beïnvloed door een verlaging van de geactiveerde rente in verband met de ontwikkeling van King of Prussia (KOP) later in 2025.
De analyse van Evercore ISI suggereert dat ongeveer 50% van de verwachte FFO-daling kan worden toegeschreven aan zowel de looptijd van de obligatie als de impact van de KOP-ontwikkeling. Het bureau benadrukte dat het belangrijk is dat Kilroy Realty zich richt op het verhogen van de bezettingsgraad en het bevorderen van de verhuur van haar ontwikkelingen als belangrijkste doelstellingen.
Samengevat weerspiegelt het bijgewerkte koersdoel een bescheiden daling op basis van de recente verhuurprestaties van het bedrijf en de verwachte financiële resultaten. De herziene cijfers van Evercore ISI omvatten een conservatieve houding ten aanzien van retentie en verhuur binnen de kernmarkten van Kilroy Realty.
In ander recent nieuws rapporteerde Kilroy Realty Corporation een sterk tweede kwartaal in 2024, wat wijst op een herstel van hun vastgoedportefeuille, met name in de markten van San Diego en Bellevue. Het bedrijf kondigde plannen aan voor organisatorische veranderingen, waaronder het aannemen van een nieuwe CFO en een EVP General Counsel.
De bijgewerkte richtlijn voor 2024 voorspelt een stijging van Funds From Operations (FFO) en hetzelfde winkelbedrijf Netto Operating Income (NOI), ondanks een verwachte negatieve 3-4% cash hetzelfde winkelbedrijf NOI voor het volgende kwartaal.
De vraag naar kantoorruimte in San Francisco, gedreven door de tech- en AI-sectoren, nadert het niveau van voor de pandemie. Het herstel in de markt van Los Angeles verloopt echter trager, vooral voor huurders met een groter formaat. Kilroy Realty gaf aan geïnteresseerd te zijn in het uitbreiden van haar portefeuille in Austin en in het onderzoeken van mogelijkheden in andere delen van de kapitaalstapel.
De bijgewerkte richtlijn voor 2024 geeft een gemiddelde FFO van $ 4,26 aan, die wordt toegeschreven aan hogere nettovergoedingen en betere parkeeropbrengsten. Dit zijn enkele van de recente ontwikkelingen binnen Kilroy Realty Corporation.
Inzichten van InvestingPro
In het licht van Evercore ISI's recente aanpassing van het koersdoel voor Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC), bieden actuele gegevens van InvestingPro extra context voor beleggers. Kilroy Realty's marktkapitalisatie staat op ongeveer $4,01 miljard, met een koers-winstverhouding van 20,12, wat duidt op een marktwaardering die in lijn ligt met de winst. Ondanks recente uitdagingen heeft het bedrijf een sterke brutowinstmarge van 67,33% over de afgelopen twaalf maanden vanaf Q2 2024, wat duidt op efficiënt kostenbeheer ten opzichte van de inkomsten. Bovendien heeft Kilroy Realty haar toewijding aan haar aandeelhouders getoond door consistente dividendbetalingen, waarbij het dividend zes jaar op rij is verhoogd en de betalingen gedurende een indrukwekkende 28 opeenvolgende jaren zijn gehandhaafd.
InvestingPro Tips benadrukken de veerkracht van het bedrijf, zoals het vermogen om aan kortetermijnverplichtingen te voldoen, aangezien de liquide middelen groter zijn dan de kortetermijnverplichtingen. Bovendien voorspellen analisten dat Kilroy Realty dit jaar winstgevend zal blijven, een geruststellend teken temidden van de zorgen over dalende leasevolumes. Voor beleggers die meer inzicht willen, zijn er meer dan 6 aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar, waaronder gedetailleerde winstherzieningen van analisten en de recente prestatiecijfers van het aandeel. Deze tips kunnen een meer genuanceerd inzicht geven in de positie van Kilroy Realty binnen de vastgoedsector en zijn toegankelijk voor een diepere analyse op InvestingPro.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.