NASHVILLE, Tenn. - Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) heeft aangekondigd dat het tot nu toe dit jaar ongeveer $400 miljoen heeft gegenereerd uit joint venture (JV) en asset sale transacties. Met contracten en intentieverklaringen (LOI) voor aanvullende transacties verwacht het bedrijf een toename van de opbrengsten tot meer dan $ 1 miljard. Deze opbrengsten zullen naar verwachting worden aangewend voor de financiering van de inkoop van eigen aandelen en kapitaaltoezeggingen, waarbij wordt gestreefd naar een leverage-neutrale impact.
De lopende samenwerking van het bedrijf met KKR zal worden uitgebreid, waarbij KKR tot $600 miljoen aan extra kapitaal zal toezeggen. Deze uitbreiding zal de waarde van de joint venture verhogen tot naar schatting $500 miljoen. Healthcare Realty verwacht in augustus ongeveer $ 100 miljoen te ontvangen uit vastgoedbijdragen aan deze joint venture.
Daarnaast breidt Healthcare Realty haar JV-relatie met Nuveen Real Estate, voorheen bekend als TIAA, uit. Het bedrijf is van plan om activa ter waarde van ongeveer $400 miljoen in te brengen in een nieuwe JV met Nuveen. In de eerste fase van deze transactie, die in augustus afgerond moet zijn, brengt Healthcare Realty acht objecten in ter waarde van $193 miljoen.
Nuveen zal 80% van de aandelenwaarde financieren, terwijl Healthcare Realty een aandelenbelang van 20% behoudt en de exploitatie en verhuur van de objecten blijft beheren. Gewaarborgde financiering zal naar verwachting ongeveer 40% van de ingebrachte waarde dekken.
Todd Meredith, President en CEO van Healthcare Realty, gaf aan dat het bedrijf zich inzet om de opbrengsten van deze transacties te herbestemmen voor de inkoop van aandelen die geen invloed hebben op de leverage. Hij benadrukte de uitbreiding van de JV-partnerschappen van het bedrijf als een strategische zet om opbrengsten in de huidige markt veilig te stellen en om toegang te krijgen tot alternatief groeikapitaal voor de toekomst.
Healthcare Realty Trust is een vastgoedbeleggingsfonds gespecialiseerd in medische polikliniekgebouwen, met een portefeuille van bijna 700 objecten verspreid over 15 groeimarkten. De voltooiing van de aangekondigde transacties is afhankelijk van de gebruikelijke afsluitings- en financieringsvoorwaarden.
Dit nieuws is gebaseerd op een persbericht van Healthcare Realty Trust Incorporated.
InvesteringsPro Inzichten
Terwijl Healthcare Realty Trust Incorporated (NYSE:HR) door haar strategische financiële stappen navigeert, waaronder joint ventures en de verkoop van activa, kunnen beleggers de financiële gezondheid en marktpositie van het bedrijf van groot belang vinden. Volgens recente gegevens van InvestingPro heeft Healthcare Realty Trust een marktkapitalisatie van $6,28 miljard, wat de substantiële aanwezigheid in de zorgvastgoedsector weerspiegelt.
Een van de belangrijkste Tips van InvestingPro voor het bedrijf is het hoge aandeelhoudersrendement, dat aanzienlijk wordt ondersteund door een dividendrendement van 7,56%. Dit cijfer is vooral opmerkelijk omdat het aangeeft dat het bedrijf een aanzienlijk dividend uitkeert aan aandeelhouders, een trend die het al 32 jaar op rij heeft volgehouden. Dit consistente rendement voor aandeelhouders kan worden gezien als een teken van de toewijding van het bedrijf om zijn beleggers waarde te bieden, ondanks de verwachtingen van analisten dat het bedrijf dit jaar niet winstgevend zal zijn.
Bovendien, terwijl de koers-winstverhouding van het bedrijf op -12,35 staat, wat aangeeft dat het ondergewaardeerd kan zijn of dat beleggers toekomstige verliezen verwachten, suggereert het sterke rendement over de afgelopen drie maanden, met een koers-totaalrendement van 21,01%, dat de markt positief reageert op de recente activiteiten en toekomstige groeivooruitzichten van het bedrijf.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in diepere inzichten zijn er aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar op https://www.investing.com/pro/HR. Deze tips kunnen meer inzicht geven in de financiële status en toekomstverwachtingen van het bedrijf. Bovendien kunnen beleggers profiteren van een speciale aanbieding door de couponcode PRONEWS24 te gebruiken om tot 10% korting te krijgen op een jaarlijks Pro en een jaarlijks of tweejaarlijks Pro+ abonnement, waardoor ze toegang krijgen tot een uitgebreide analyse die kan helpen bij het maken van weloverwogen beleggingsbeslissingen.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.