WYOMISSING, Pa. - Gaming and Leisure Properties, Inc. (NASDAQ:GLPI), een real estate investment trust (REIT) gespecialiseerd in casinobjecten, heeft een reeks transacties aangekondigd met Bally's Corporation (NYSE: BALY) voor de aankoop van vastgoed en bouwfinancieringen voor een totaalbedrag van ongeveer $1,585 miljard. De deal omvat onroerend goed in Kansas City, Shreveport en de financiering voor een nieuw vlaggenschip casino in Chicago.
GLPI koopt de vastgoedactiva van Bally's Kansas City en Bally's Shreveport voor $395 miljoen. Deze eigendommen zullen een nieuwe hoofdhuurovereenkomst aangaan met Bally's, die een initiële contante huur genereert van $32,2 miljoen, wat een initiële contante kapitalisatie van 8,2% is. Het bedrijf verwacht de voltooiing van deze transacties tegen het vierde kwartaal van 2024, afhankelijk van regelgevende en andere gebruikelijke goedkeuringen.
Bovendien is GLPI van plan om de bouwkosten tot $940 miljoen voor Bally's Chicago Casino Resort te financieren, waarbij Bally's de resterende kosten voor haar rekening neemt. De totale geraamde kosten voor het Chicago-project bedragen ongeveer 1,8 miljard dollar, inclusief bouw, grond en huur.
GLPI is ook van plan om het land voor Bally's permanente casino in Chicago te verwerven voor ongeveer $250 miljoen. Verwacht wordt dat de investering in het eigendom in Chicago een aanvangsrendement van 8,4% zal opleveren na stabilisatie van de activiteiten.
De transacties zijn gestructureerd om gefinancierd te worden door een combinatie van kasmiddelen, operationele kasstroom, kredietfaciliteiten en kapitaalmarktactiviteiten. Ze zijn afhankelijk van een aantal voorwaarden, waaronder goedkeuring van toezichthouders en de voltooiing van Bally's kapitaalstructuur na de voorgenomen overname door Standard General.
Peter Carlino, voorzitter en CEO van GLPI, sprak zijn vertrouwen uit in de voordelen van de transactie voor de aandeelhouders, waarbij hij verwees naar een gemengd initieel kasrendement van 8,3% en een conservatieve huurdekking. Hij benadrukte de uitbreiding en diversificatie van GLPI's vastgoedportefeuille en de toevoeging van een pand in het centrum van Chicago.
Soo Kim, voorzitter van Bally's, benadrukte het belang van de markt in Chicago en de rol van het verwachte vlaggenschipcasino in de groei van het bedrijf. Het pand in Chicago, dat eind 2026 open moet gaan, krijgt een casino, een hotel met 500 kamers en extra voorzieningen, waaronder een rivierpromenade en openbaar groen.
De overeenkomst omvat ook een aanpassing van de koopoptie voor Bally's Lincoln, waardoor de prijs wordt verlaagd van $ 771 miljoen naar $ 735 miljoen en het initiële contante rendement wordt verhoogd van 7,6% naar 8,0%. Daarnaast heeft GLPI zich verzekerd van een call-recht voor de activa vanaf 1 oktober 2026.
Dit nieuws is gebaseerd op een persbericht van Gaming and Leisure Properties, Inc.
Ander recent nieuws is dat Bally's Corporation een groei van 3% heeft gerapporteerd in haar omzet over het eerste kwartaal naar $618 miljoen, dankzij een aanzienlijke stijging in het Interactieve segment in Noord-Amerika.
Ondanks een dip in de internationale interactieve inkomsten, boekt het bedrijf vooruitgang met belangrijke ontwikkelingen, waaronder de vestiging van een permanent casino in Chicago en de introductie van online sportweddenschappen en iGaming in verschillende markten.
Bally's handhaaft de omzetrichtlijnen voor 2024 van $2,5 miljard tot $2,7 miljard en verwacht een aangepaste EBITDAR tussen $655 miljoen en $695 miljoen.
Het segment Casinos & Resorts boekte een stijging van 4%, terwijl het segment North America Interactive een aanzienlijke groei van 70% zag. Het segment International Interactive daarentegen kende een kleine daling van 4%, voornamelijk door de prestaties buiten het Verenigd Koninkrijk.
Bally's is van plan om eind september een permanent casino in Chicago te openen en zal in oktober de Tropicana in Las Vegas afbreken.
Het bedrijf richt zich ook op het uitbreiden van zijn aanwezigheid in het Verenigd Koninkrijk en het lanceren van online sportweddenschappen. De iGaming-markt presteerde met name goed in New Jersey, Pennsylvania en Rhode Island. Bally's verwacht voor 2024 echter een aangepast EBITDA-verlies van ongeveer $ 30 miljoen voor het segment North America Interactive, dat naar verwachting zal verbeteren naarmate het jaar vordert.
Inzichten van InvestingPro
In het licht van de recente transacties tussen Gaming and Leisure Properties, Inc. en Bally's Corporation vinden beleggers de financiële cijfers en marktprestaties van Bally's misschien wel bijzonder relevant. Bally's Corporation heeft een complex financieel landschap doorkruist, zoals blijkt uit de InvestingPro Data statistieken. De marktkapitalisatie van het bedrijf staat op $511,32 miljoen, wat de huidige waardering van het bedrijf door de markt weerspiegelt. Ondanks een opmerkelijke omzetgroei van 7,05% over de afgelopen twaalf maanden vanaf Q1 2024, worstelt Bally's met een negatieve koers-winstverhouding van -1,2, die verslechtert tot -1,85 wanneer deze wordt aangepast voor dezelfde periode. Dit geeft aan dat het bedrijf het afgelopen jaar niet winstgevend is geweest. Daarnaast heeft het bedrijf de afgelopen week een aanzienlijk rendement geboekt, met een 1 Week Price Total Return van 8,51%.
InvestingPro Tips belicht enkele strategische stappen en uitdagingen voor Bally's. Het management van het bedrijf is actief bezig met het inkopen van eigen aandelen, wat een signaal kan zijn van vertrouwen in de toekomst van het bedrijf of een poging om de aandelenkoers te ondersteunen. Bally's heeft echter ook te maken met een aanzienlijke schuldenlast en een cash burn die zorgen baart over de financiële duurzaamheid. Bovendien hebben twee analisten hun winstverwachtingen voor de komende periode naar beneden bijgesteld, wat het beleggerssentiment kan beïnvloeden. Voor beleggers die op zoek zijn naar een uitgebreidere analyse biedt InvestingPro aanvullende inzichten - er zijn nog 11 InvestingPro Tips beschikbaar voor Bally's Corporation op https://www.investing.com/pro/BALY.
Lezers die geïnteresseerd zijn in een diepere duik in de financiële gezondheid en toekomstverwachtingen van Bally, kunnen overwegen om gebruik te maken van het InvestingPro platform. Vergeet niet de couponcode PRONEWS24 te gebruiken om tot 10% korting te krijgen op een jaarabonnement op Pro en een jaar- of halfjaarabonnement op Pro+, waarmee een schat aan beleggingsanalyses en -gegevens wordt ontsloten.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.