WASHINGTON - Fannie Mae (OTCQB: FNMA) kondigde vandaag aan dat het begonnen is met de verkoop van ongeveer 3.119 achterstallige leningen, met een onbetaalde hoofdsom van in totaal ongeveer $ 611,2 miljoen. De verkoop maakt deel uit van de strategie van de door de overheid gesponsorde onderneming om de omvang van haar behouden hypotheekportefeuille te verminderen.
Reperforming leningen worden gedefinieerd als leningen die eerder achterstallig waren, maar die sinds een bepaalde periode weer regelmatig betalen. Deze leningen worden aangeboden aan gekwalificeerde bieders, waarbij Citigroup Global Markets, Inc. helpt bij de marketinginspanningen. De deadline voor het indienen van biedingen is vastgesteld op 5 september 2024.
Als onderdeel van de voorwaarden voor de verkoop is de koper verplicht om opties voor het beperken van verliezen te bieden aan leners die mogelijk opnieuw in gebreke blijven binnen een periode van vijf jaar nadat de verkoop is afgerond. Dit omvat het honoreren van alle lopende of goedgekeurde verliesverlagende maatregelen op het moment van de verkoop, zoals overeenkomsten voor uitstel van betaling en leningaanpassingen.
Bovendien zijn kopers verplicht om, voordat ze overgaan tot executie van een lening, een reeks opties voor het beperken van verliezen voor te stellen aan wanbetalers, waaronder mogelijk leningaanpassingen met kwijtschelding van de hoofdsom.
Potentiële bieders worden uitgenodigd om zich te registreren voor updates, training en meer informatie. Fannie Mae zal op haar website ook specifieke informatie beschikbaar stellen over de pools van leningen die openstaan voor aankoop.
Deze stap is een voortzetting van de activiteiten van Fannie Mae die gericht zijn op het bevorderen van duurzame en rechtvaardige toegang tot eigenwoningbezit en kwalitatief goede, betaalbare huurwoningen in de Verenigde Staten. Het bedrijf speelt een centrale rol in het systeem van woningfinanciering, waaronder de ondersteuning van de 30-jarige hypotheek met vaste rente.
De informatie over de verkoop is gebaseerd op een persbericht van Fannie Mae. Geïnteresseerde partijen en investeerders kunnen meer details over de verkoop en het registratieproces vinden op de officiële website van Fannie Mae.
In ander recent nieuws rapporteerde Fannie Mae een netto-inkomen van $4,5 miljard voor het tweede kwartaal van 2024, een lichte stijging ten opzichte van de $4,3 miljard van het vorige kwartaal. Dit heeft bijgedragen aan de groeiende nettowaarde van het bedrijf, die nu $ 86,5 miljard bedraagt.
Te midden van een uitdagende economische en huizenmarktomgeving verstrekte Fannie Mae $ 95 miljard aan liquiditeit aan de huizenmarkt, waarmee 330.000 huishoudens werden geholpen. Ondanks een toename van het aantal overnames van leningen waren de totale overnames laag als gevolg van de marktomstandigheden en de concurrentie.
De economen van Fannie Mae voorspellen twee renteverlagingen door de Federal Reserve later dit jaar en verwachten dat de huizenprijzen in 2024 met 6,1% zullen stijgen. De hoge rente en de lage voorraad beperken echter het aantal potentiële huizenkopers en de waarde van meergezinswoningen is sinds juli 2022 met bijna 20% gedaald. Dit zijn recente ontwikkelingen en de focus van het bedrijf blijft liggen op risicobeheer en het ondersteunen van de huizenmarkt.
Inzichten van InvestingPro
In het licht van Fannie Mae's (OTCQB: FNMA) laatste aankondiging om reperforming leningen te verkopen, houden beleggers de financiële gezondheid en marktprestaties van het bedrijf nauwlettend in de gaten. Volgens gegevens van InvestingPro heeft Fannie Mae een marktkapitalisatie van ongeveer $ 6,37 miljard in de laatste twaalf maanden tot en met het tweede kwartaal van 2024. Het bedrijf heeft in dezelfde periode een aanzienlijke omzetgroei van bijna 31,86% doorgemaakt, wat duidt op robuuste topline prestaties.
Ondanks de positieve omzetgroei werkt Fannie Mae met een aanzienlijke schuldenlast en kan het voor uitdagingen komen te staan bij het voldoen van rentebetalingen op haar schuld. Deze informatie is met name relevant voor beleggers gezien de context van de verkoop van leningen en de strategie van het bedrijf om de omvang van de behouden hypotheekportefeuille terug te brengen. Daarnaast keert Fannie Mae geen dividend uit aan aandeelhouders, wat van invloed kan zijn op de beleggingsbeslissingen van beleggers die op zoek zijn naar regelmatige inkomstenstromen.
InvestingPro Tips suggereren dat hoewel de koersbewegingen van Fannie Mae nogal volatiel zijn geweest, analisten optimistisch zijn over de toekomst van het bedrijf, een omzetgroei voorspellen voor het lopende jaar en verwachten dat het bedrijf dit jaar winstgevend zal zijn. Voor beleggers die op zoek zijn naar een uitgebreidere analyse en aanvullende InvestingPro Tips, zijn er nog 10 tips beschikbaar over Fannie Mae, die dieper inzicht geven in de waardering van het bedrijf en de marktverwachtingen.
Geïnteresseerden in de lopende activiteiten en potentiële investeringsmogelijkheden van Fannie Mae kunnen meer gedetailleerde informatie en real-time gegevens vinden door InvestingPro te bezoeken op: https://www.investing.com/pro/FNMA.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.