NASHVILLE - Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: BKD), een toonaangevende exploitant van seniorenwoongemeenschappen, heeft met succes de vervroegde herfinanciering afgerond van meer dan $300 miljoen aan schulden die in 2027 zouden vervallen, terwijl het ook zijn liquiditeitspositie heeft verbeterd. Volgens gegevens van InvestingPro beheert het bedrijf een totale schuld van $5,19 miljard, met een current ratio van 0,81 wat wijst op een strak liquiditeitsbeheer.
Op 20 december 2024 heeft Brookdale een lening van $344,2 miljoen veiliggesteld via haar Master Credit Facility Agreement met JLL Real Estate Capital, LLC, gebruikmakend van Fannie Mae's DUS-programma. Deze lening werd gebruikt om $312,5 miljoen aan variabele rente schuld af te lossen die in september 2027 zou vervallen. De nieuw verworven schuld wordt ondersteund door eerste hypotheken op 47 van de gemeenschappen van het bedrijf, die ook ongeveer $435 miljoen aan aanvullende uitstaande hypotheken ondersteunen.
De voorwaarden van de nieuwe lening omvatten een vaste rente van 6,14%, met alleen rentebetalingen voor de eerste twee jaar, en een vervaldatum in januari 2032. Deze herfinanciering stelt Brookdale in staat te profiteren van een lagere rente in vergelijking met de 7,20% variabele rente van de afgeloste schuld.
Dawn Kussow, Executive Vice President en Chief Financial Officer van Brookdale, benadrukte de strategische zet: "Door het aantonen van voortdurend proactief beheer van onze balans hebben we opnieuw een gunstige financieringstransactie afgerond om een toekomstige schuldvervaldatum tegen een gunstig tarief aan te pakken." Ze uitte haar dankbaarheid jegens Fannie Mae en JLL voor hun voortdurende partnerschap.
Brookdale Senior Living exploiteert een netwerk van onafhankelijke woon-, begeleid wonen-, geheugenzorg- en doorlopende zorgpensioneringsgemeenschappen in 41 staten. Per 30 september 2024 beheert het bedrijf 648 gemeenschappen die ongeveer 58.000 bewoners kunnen bedienen. Met een jaaromzet van $2,95 miljard en een marktkapitalisatie van $1,01 miljard worden de aandelen van Brookdale openbaar verhandeld op de New York Stock Exchange, momenteel handelend nabij het 52-weken dieptepunt op $5,12. InvestingPro-abonnees hebben toegang tot aanvullende financiële maatstaven en deskundige analyses via het uitgebreide Pro Research Report van het platform.
De informatie in dit artikel is gebaseerd op een persbericht van Brookdale Senior Living Inc.
In ander recent nieuws rapporteerde Brookdale Senior Living een robuuste groei in zijn prestaties in het derde kwartaal, met een stijging van 15% in aangepaste EBITDA en een aanzienlijke toename van de aangepaste vrije kasstroom. De bezettingsgraad van het bedrijf steeg ook met 80 basispunten, waarmee het industriegemiddelden overtrof. Deze ontwikkelingen gingen gepaard met strategische overnames en succesvolle herfinanciering van schulden, wat bijdroeg aan de solide groei van Brookdale. Bovendien heeft het HealthPlus-programma van het bedrijf aanzienlijke vooruitgang geboekt, met een aanzienlijke vermindering van spoedeisende bezoeken en ziekenhuisopnames.
In een belangrijke stap om de financiële stabiliteit te verbeteren, heeft Brookdale zijn huurovereenkomst met Ventas Inc., een vastgoedbeleggingstrust, gewijzigd. Onder de nieuwe voorwaarden zal Brookdale 65 panden blijven huren, terwijl Ventas de resterende 55 niet-verlengde panden zal verkopen of overdragen. Deze herstructurering is bijzonder cruciaal gezien de aanzienlijke schuldenlast van Brookdale.
Jefferies heeft een koopadvies op Brookdale gehandhaafd, waarbij de oplossing van een belangrijke kapitaalstructuuronzekerheid na de wijziging van de Ventas-huurovereenkomsten wordt benadrukt. Deze zet wordt gezien als het vrijmaken van de weg voor het management om zich te concentreren op uitvoering en groei. Het bedrijf verwacht dat Brookdale zal profiteren van gunstige demografische trends en een gunstige balans tussen vraag en aanbod, wat bijdraagt aan een verhoogde EBITDA en vrije kasstroom, en een versnelde groei in de komende jaren bevordert. Dit zijn recente ontwikkelingen waarvan beleggers op de hoogte moeten zijn.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.