Op vrijdag handhaafde Global Net Lease, Inc. (NYSE:GNL) volgens KeyBanc zijn 'Sector Weight'-rating na de aankondiging van het bedrijf van een significante vastgoedverkoop. Global Net Lease maakte de verkoop bekend van negen faciliteiten voor gekoelde opslag, die voorheen werden verhuurd aan Americold, voor een totaalbedrag van $170 miljoen.
De koper van de portefeuille is naar verluidt Americold zelf, met een kapitalisatiepercentage van 7,88% in contanten en ongeveer 8,05% volgens GAAP.
De verkochte panden maken deel uit van Global Net Lease's eerder aangekondigde pijplijn van verkopen ter waarde van $ 567 miljoen, die voorafgaand aan de NAREIT conferentie werd bijgewerkt. Deze stap wordt gezien als een positieve stap voor de vastgoedbeleggingsmaatschappij, die transacties beter heeft uitgevoerd dan verwacht.
Op dit moment ligt Global Net Lease op koers om haar dispositiedoelstelling van $400 miljoen tot $600 miljoen te halen of te overtreffen, wat naar verwachting zal bijdragen aan de inspanningen van het bedrijf om de schuld te verlagen.
KeyBanc's herbevestiging van de 'Sector Weight'-rating voor Global Net Lease weerspiegelt de laatste vastgoedverkoop, evenals de winst van het bedrijf over het eerste kwartaal van 2024 en de activiteiten na die periode. De verkoop maakt deel uit van de strategie van Global Net Lease om haar portefeuille te optimaliseren en haar financiële positie te versterken.
De transactie is belangrijk voor Global Net Lease nu het bedrijf vooruitgang boekt in de richting van zijn dispositiedoelstellingen, die een belangrijke rol spelen in de bredere strategie van het bedrijf om zijn schuldenlast te verlagen. KeyBanc's gehandhaafde rating geeft een neutraal vooruitzicht op het aandeel, wat suggereert dat het bedrijf van mening is dat Global Net Lease redelijk gewaardeerd is tegen de huidige marktprijs, gezien de recente prestaties van het bedrijf en de marktomstandigheden.
In ander recent nieuws heeft Global Net Lease (GNL) belangrijke ontwikkelingen gezien in zijn financiële prestaties en strategische initiatieven. Het bedrijf kondigde onlangs de afronding aan van desinvesteringen ter waarde van $170 miljoen, een stap gericht op het verbeteren van de hefboomwerking van het bedrijf, aldus BMO Capital.
Het bedrijf handhaaft een Outperform rating voor GNL, met een stabiel koersdoel van $11,00. B.Riley heeft echter de vooruitzichten voor GNL aangepast en het koersdoel verlaagd van $12,50 naar $11,00, terwijl de rating Buy gehandhaafd blijft.
In het eerste kwartaal van 2024 rapporteerde GNL groei met een stijging van de Adjusted Funds From Operations (AFFO) per aandeel, ondanks een nettoverlies van $35 miljoen. Het bedrijf voltooide ook een herfinanciering van $ 237 miljoen van commercial mortgage-backed securities (CMBS), waardoor de rentelasten daalden en de looptijd van de schuld werd verlengd.
Deze recente ontwikkelingen illustreren GNL's focus op het verlagen van de nettoschuld en het verbeteren van het netto operationeel inkomen (NOI). Het bedrijf handhaaft zijn AFFO per aandeel-guidance van $1,30 tot $1,40 en een bereik van de nettoschuld ten opzichte van de aangepaste EBITDA van 7,4x tot 7,8x voor 2024. Ondanks de uitdagingen blijft GNL zich inzetten voor zijn financiële strategie en blijft het optimistisch over het behalen van de financiële verwachtingen voor dit jaar.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.