Hypotheekherfinanciering met opname leidt tot verbetering kredietscore, onthult CFPB-rapport

RedacteurFrank DeMatteo
Gepubliceerd 24-01-2025, 21:19

Investing.com -- Volgens een vandaag gepubliceerd rapport van het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ervaren leners die kiezen voor een hypotheekherfinanciering met opname aanvankelijk een aanzienlijke stijging in hun kredietscores. Hoewel de scores na verloop van tijd geleidelijk dalen, blijven ze consistent boven het niveau van vóór de herfinanciering. Het rapport analyseerde leningsgegevens van 2014 tot 2021.

De studie bevestigt dat leners die geld opnemen bij herfinanciering dit vaak gebruiken om andere schulden af te lossen, vooral creditcard- en autoleningschulden. Het eigen vermogen in een woning, een aanzienlijke spaarbron voor huiseigenaren en het op twee na meest voorkomende financiële bezit voor gezinnen, kan worden aangesproken via een herfinanciering met opname. Dit stelt huiseigenaren in staat om andere schulden af te lossen of noodzakelijke woningreparaties te financieren. Het brengt echter ook een risico op executie met zich mee als niet-hypotheekschulden worden afgelost met hypotheekschuld.

Het CFPB-rapport benadrukte verschillende belangrijke bevindingen:

  • De meest voorkomende reden voor herfinanciering met opname, zoals aangegeven door leners, was "het afbetalen van andere rekeningen of schulden". Tussen 2014 en 2019 noemde meer dan 50% van de leners met opname deze reden in de National Survey of Mortgage Originations. In 2020 en 2021 was dit cijfer meer dan 40%. De op één na meest voorkomende reden was "woningreparaties of nieuwbouw".

  • Leners die geld opnemen hebben doorgaans andere schuldprofielen in vergelijking met andere huiseigenaren. Vóór de hypotheektransactie hadden leners met opname gemiddeld €4.000 hogere creditcardschulden. Hun gemiddelde studieschulden waren echter ongeveer €4.000 lager. De gemiddelde autoleningschulden waren vergelijkbaar voor beide groepen.

  • Leners die geld opnamen, ervaarden een aanzienlijke vermindering van hun schuldenlast en een scherpe stijging van hun kredietscores op het moment van herfinanciering. Deze leners zagen grote dalingen in creditcard- en autoleningssaldi tijdens de herfinanciering, maar niet in hun studieleningssaldi. In het kwartaal na de herfinanciering stegen hun kredietscores sterk. Hoewel creditcardsaldi en gebruikspercentages in het jaar na de herfinanciering weer in de richting van het niveau van vóór de herfinanciering gingen, bereikten ze dit niveau niet. Kredietscores daalden ook in het jaar na de herfinanciering, maar bleven boven het niveau van vóór de herfinanciering.

Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.

Actuele commentaren

Risico Openbaarmaking: Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.
De Engelse versie van deze overeenkomst is de leidende versie en heeft voorrang bij eventuele discrepanties tussen de Engelse versie en de Nederlandse versie.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Alle rechten voorbehouden.