Investing.com -- Volgens een vandaag gepubliceerd rapport van het Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ervaren leners die kiezen voor een hypotheekherfinanciering met opname aanvankelijk een aanzienlijke stijging in hun kredietscores. Hoewel de scores na verloop van tijd geleidelijk dalen, blijven ze consistent boven het niveau van vóór de herfinanciering. Het rapport analyseerde leningsgegevens van 2014 tot 2021.
De studie bevestigt dat leners die geld opnemen bij herfinanciering dit vaak gebruiken om andere schulden af te lossen, vooral creditcard- en autoleningschulden. Het eigen vermogen in een woning, een aanzienlijke spaarbron voor huiseigenaren en het op twee na meest voorkomende financiële bezit voor gezinnen, kan worden aangesproken via een herfinanciering met opname. Dit stelt huiseigenaren in staat om andere schulden af te lossen of noodzakelijke woningreparaties te financieren. Het brengt echter ook een risico op executie met zich mee als niet-hypotheekschulden worden afgelost met hypotheekschuld.
Het CFPB-rapport benadrukte verschillende belangrijke bevindingen:
- De meest voorkomende reden voor herfinanciering met opname, zoals aangegeven door leners, was "het afbetalen van andere rekeningen of schulden". Tussen 2014 en 2019 noemde meer dan 50% van de leners met opname deze reden in de National Survey of Mortgage Originations. In 2020 en 2021 was dit cijfer meer dan 40%. De op één na meest voorkomende reden was "woningreparaties of nieuwbouw".
- Leners die geld opnemen hebben doorgaans andere schuldprofielen in vergelijking met andere huiseigenaren. Vóór de hypotheektransactie hadden leners met opname gemiddeld €4.000 hogere creditcardschulden. Hun gemiddelde studieschulden waren echter ongeveer €4.000 lager. De gemiddelde autoleningschulden waren vergelijkbaar voor beide groepen.
- Leners die geld opnamen, ervaarden een aanzienlijke vermindering van hun schuldenlast en een scherpe stijging van hun kredietscores op het moment van herfinanciering. Deze leners zagen grote dalingen in creditcard- en autoleningssaldi tijdens de herfinanciering, maar niet in hun studieleningssaldi. In het kwartaal na de herfinanciering stegen hun kredietscores sterk. Hoewel creditcardsaldi en gebruikspercentages in het jaar na de herfinanciering weer in de richting van het niveau van vóór de herfinanciering gingen, bereikten ze dit niveau niet. Kredietscores daalden ook in het jaar na de herfinanciering, maar bleven boven het niveau van vóór de herfinanciering.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.