MCLEAN, Va. - Freddie Mac (OTCQB: FMCC) meldde vandaag dat de 30-jaars fixed-rate mortgage (FRM) is gedaald naar het laagste niveau in bijna drie maanden, met een gemiddelde van 6,86 procent. Deze lichte daling ten opzichte van het gemiddelde van 6,87 procent van vorige week maakt deel uit van een neerwaartse trend in de hypotheekrente en biedt potentiële huizenkopers een mogelijk uitstel.
De 15-jaars fixed-rate mortgage (FRM) daarentegen kende een marginale stijging en bedroeg gemiddeld 6,16 procent, een stijging ten opzichte van 6,13 procent in de voorgaande week. De huidige tarieven voor zowel 30-jarige als 15-jarige FRM's zijn hoger vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, toen ze gemiddeld respectievelijk 6,71 procent en 6,06 procent bedroegen.
De gerapporteerde cijfers maken deel uit van Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®), die zich richt op conventionele, conforme, volledig afschrijvende woningkooptransacties voor kredietnemers met een uitstekende kredietwaardigheid die een aanbetaling van 20 procent doen.
Sam Khater, Chief Economist van Freddie Mac, gaf commentaar op de resultaten en zei dat de economie naar historische maatstaven in goede staat blijft. Hij verwacht dat de hypotheekrente tijdens de zomermaanden zal blijven dalen, wat meer kopers naar de huizenmarkt zou kunnen lokken.
Freddie Mac, een door de overheid gesponsorde onderneming, is sinds 1970 een hoeksteen van het woningfinancieringssysteem. Haar missie is om liquiditeit, stabiliteit en betaalbaarheid te bieden aan de Amerikaanse huizenmarkt, met name tijdens alle economische cycli. In de loop der decennia heeft Freddie Mac voor tientallen miljoenen Amerikaanse gezinnen de aankoop, verhuur en het bezit van een huis mogelijk gemaakt.
Dit rapport is gebaseerd op een persbericht van Freddie Mac. De gegevens uit het onderzoek van Freddie Mac zijn een alom waargenomen benchmark voor het volgen van de hypotheekrente en zijn van cruciaal belang voor huizenkopers en de huizenindustrie in het algemeen. Terwijl de markt zich aanpast aan deze nieuwe tarieven, valt nog te bezien hoe dit de dynamiek van de huizenmarkt in de komende maanden zal beïnvloeden.
In ander recent nieuws heeft Freddie Mac, de hypotheekfinancieringsmaatschappij, aangekondigd dat ze van plan is om vrijwillig de notering van haar laatste op de New York Stock Exchange verhandelde effect te schrappen vanwege de onnodige last van naleving van de NYSE-regels. Deze beslissing volgt op het schrappen van de gewone aandelen van Freddie Mac van de NYSE in 2010, onder leiding van de conservator, de Federal Housing Finance Agency.
Wat de hypotheekrente betreft, meldde Freddie Mac een reeks wijzigingen in de 30-jaars vaste hypotheekrente, waarbij de rente voor het eerst sinds begin april onder de 7% dook, met een gemiddelde van 6,94%. Vervolgens stegen de tarieven gedurende vijf weken tot een gemiddelde van 7,22%, voordat ze stabiliseerden rond de 6,82%.
Deze ontwikkelingen werden toegeschreven aan gegevens die wezen op een vertraging van de economische groei. Ondanks tekenen van een dalende inflatie verwacht de Chief Economist van Freddie Mac, Sam Khater, geen significante daling van de hypotheekrente in de nabije toekomst. Hij merkt echter wel op dat de woningvoorraad verbetert, wat de groei van de huizenprijzen zou kunnen matigen.
Deze recente gebeurtenissen zijn belangrijk voor potentiële huizenkopers en de bredere economie, omdat ze de consumentenbestedingen en de bouwsector beïnvloeden. Het is belangrijk om op te merken dat deze ontwikkelingen werden gerapporteerd op basis van gegevens van Freddie Mac's Primary Mortgage Market Survey, die conventionele, conforme woningaankoopleningen volgt voor leners die een aanbetaling van 20 procent doen en een uitstekende kredietwaardigheid hebben.
InvesteringsPro Inzichten
Freddie Mac (OTCQB: FMCC) blijft een centrale rol spelen in het systeem van woningfinanciering en recente gegevens van InvestingPro geven een dieper inzicht in de financiële gezondheid en aandelenprestaties van het bedrijf. Met een marktkapitalisatie van $4,09 miljard is Freddie Mac een belangrijke entiteit in de financiële dienstverlening. Ondanks een uitdagend afgelopen jaar, weerspiegeld door een negatieve koers-winstverhouding van -259,26, zijn analisten optimistisch over de toekomst van het bedrijf en voorspellen winstgevendheid in het komende jaar. Deze vooruitzichten worden ondersteund door een aanzienlijke omzetgroei van 35,37% over de afgelopen twaalf maanden vanaf Q1 2024.
Beleggers moeten er rekening mee houden dat de aandelenkoers van Freddie Mac een aanzienlijke volatiliteit heeft gekend, met een koers-totaalrendement over zes maanden van 64,85% en een koers-totaalrendement over een jaar van 183,32%. Dit geeft aan dat hoewel het aandeel het afgelopen jaar indrukwekkende stijgingen heeft laten zien, het ook periodes van aanzienlijke koersdalingen heeft gekend, zoals de daling van 22,84% in de afgelopen drie maanden. Het feit dat de liquide middelen van het bedrijf de kortetermijnverplichtingen overtreffen, wijst echter op een sterke liquiditeitspositie.
Voor degenen die meer inzicht willen krijgen in de financiën en de aandelenprestaties van Freddie Mac, biedt InvestingPro aanvullende tips die beleggers kunnen helpen weloverwogen beslissingen te nemen. Op dit moment zijn er 11 aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar voor Freddie Mac, die toegankelijk zijn via https://www.investing.com/pro/FMCC. Geïnteresseerde lezers kunnen de couponcode PRONEWS24 gebruiken om 10% extra korting te krijgen op een jaarlijks of tweejaarlijks Pro en Pro+ abonnement, waarmee ze toegang krijgen tot uitgebreide analyses en gegevens die kunnen helpen bij het navigeren door het volatiele landschap van de financiële markten.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.