Tritax Big Box REIT plc (BBOX.L), een toonaangevende investeringsmaatschappij gespecialiseerd in grootschalig logistiek vastgoed in het Verenigd Koninkrijk, heeft een solide financiële prestatie over de eerste helft van 2024 gerapporteerd.
Het bedrijf kondigde een stijging aan van de aangepaste winst per aandeel (WPA) met meer dan 10% tot 4,35 pence en een groei van de EPRA Netto Materiële Activa (NTA) per aandeel met 1,2% tot 179,3 pence. De recente overname van UK Commercial Property REIT (UKCM) heeft de waarde van de portefeuille aanzienlijk verhoogd met bijna 30% tot £6,4 miljard.
Tritax Big Box voorspelt ook een aanzienlijke stijging van de huurinkomsten en verwacht deze op de lange termijn meer dan te verdubbelen en heeft een sterke balans om haar groeistrategie te ondersteunen.
Belangrijkste resultaten
- Aangepaste winst per aandeel steeg met meer dan 10% tot 4,35 pence per aandeel.
- EPRA NTA per aandeel steeg met 1,2% tot 179,3 pence.
- De waarde van de portefeuille steeg tot £6,4 miljard, een stijging van bijna 30%, deels door de overname van UKCM.
- Het bedrijf verwacht een aanzienlijke stijging van de huuropbrengsten, mogelijk meer dan een verdubbeling op de lange termijn.
- Plannen om £150 miljoen tot £200 miljoen aan niet-kernactiviteiten te verkopen in de tweede helft van 2024 om te herinvesteren in ontwikkelingsmogelijkheden.
- Nadruk op een robuuste balans en toewijding aan financiële discipline.
- Optimisme voor de marktvooruitzichten van de logistieke sector, met een voorspelde sterke vraag en een verminderd aanbod.
Bedrijfsvooruitzichten
- Tritax Big Box verwacht zijn investeringsportefeuille te kunnen aanwenden voor inkomstengroei.
- De verkoop van niet-kernactiviteiten is gericht op een bedrag tussen £150 miljoen en £200 miljoen in de tweede helft van 2024.
- Het kapitaal uit de verkoop zal worden geherinvesteerd in een veelbelovende ontwikkelingspijplijn.
- Het bedrijf wil een sterke balans en financiële discipline handhaven.
- Het bedrijf heeft zijn inkomstenverwachting verhoogd met goede vooruitzichten voor toekomstige groei.
Verlagende hoogtepunten
- Het bedrijf is voorzichtig met de startontwikkeling voor het jaar en verwacht dat deze aan de onderkant van de 2 miljoen tot 3 miljoen m2 zal liggen.
- Sommige ontwikkelingen die in handen zijn van advocaten zullen mogelijk pas in 2025 worden afgerond, wat een conservatieve benadering weerspiegelt.
Opvallende hoogtepunten
- Tritax Big Box voltooide een combinatie met UKCM, waardoor hun portefeuille werd uitgebreid en kostensynergieën werden gerealiseerd.
- De grondportefeuille van het bedrijf is de grootste in het Verenigd Koninkrijk, wat hun ontwikkelingsmogelijkheden versterkt.
- Er wordt een aanzienlijke inkomstengroei verwacht uit Development Management Agreements (DMA's).
- De aantrekkelijke kenmerken van de logistieke sector in de Britse markt voor commercieel vastgoed stuwen het optimisme van het bedrijf.
Missen
- De verwachting is dat er dit jaar aan de onderkant van de doelstelling wordt gestart met de ontwikkeling.
- In de kantorensector kan het langer duren om door te werken in vergelijking met winkelopslag en studentenhuisvesting.
V&A Hoogtepunten
- De leegstand bedraagt 3,7% en zal naar verwachting stabiel blijven.
- Er is een focus op 'powered shell'-oplossingen in de datacenterruimte.
- De doorloophuur is ongeveer £51 miljoen, met plannen om in de toekomst extra huur binnen te halen.
- Ongeveer 50% van de activa in aanbouw is in handen van advocaten, wat duidt op een goede belangstelling.
- Het nettoresultaat na belastingen van DMA's is 0,44 pence per aandeel.
- Het bedrijf is geduldig in het verwerven van activa die waarde toevoegen aan de portefeuille.
De recente financiële resultaten en strategische plannen van Tritax Big Box weerspiegelen hun vertrouwen in de logistieke vastgoedsector en hun vermogen om waarde te genereren voor belanghebbenden. Met een sterke balans, een duidelijke groeistrategie en een focus op duurzaamheid en sociale impact, is Tritax Big Box klaar om te profiteren van de kansen binnen de commerciële vastgoedmarkt in het Verenigd Koninkrijk.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.