Blackstone (NYSE:BX) Mortgage Trust (NYSE:BXMT) zag zijn aandelen vandaag met 10% dalen nadat het bedrijf een verlaging van het kwartaaldividend met 24% aankondigde, wat duidt op stress door aanhoudende leegstand in kantoorruimtes. De stap weerspiegelt de bredere uitdagingen in de commerciële vastgoedsector, waarbij trends op het gebied van werken op afstand bijdragen aan een aanzienlijk aantal leegstaande kantoorpanden.
De beslissing van het bedrijf om het dividend te verlagen wordt gezien als een reactie op het huidige economische klimaat waarin de Federal Reserve de rente hoog houdt. Stephen Buschbom, onderzoeksdirecteur bij Trepp, merkte op dat de dividendverlaging van Blackstone bredere gevolgen zou kunnen hebben voor de sector, gezien de status van het bedrijf.
Blackstone meldde ook dat er $140 miljoen extra opzij is gezet voor verwachte kredietverliezen, wat aangeeft dat 55% van de Amerikaanse kantorenportefeuille ondermaats presteert of risico loopt. Ondanks deze uitdagingen benadrukte het bedrijf dat eersteklas kantoorruimten veerkrachtig blijven.
Beleggers maken zich zorgen over de mogelijke ondergang van de commerciële kantorensector, aangezien bijna een kwart van de $ 4,7 biljoen aan uitstaande commerciële hypotheken in 2024 afloopt. Deze naderende deadline speelt zich af tegen de achtergrond van dalende vastgoedwaarden en dalende huurinkomsten.
Om deze problemen aan te pakken heeft Blackstone zijn dividend voor het derde kwartaal bijgesteld naar $0,47 per aandeel, een daling ten opzichte van $0,62 in het vorige kwartaal. Daarnaast heeft het bedrijf een aandeleninkoopprogramma van $ 150 miljoen goedgekeurd.
Het bedrijf maakte ook een kwartaalverlies bekend van $61,06 miljoen. Ondanks de huidige verliezen suggereert Blackstone dat het oplossen van leningen uiteindelijk zal leiden tot winstgroei.
Deze trend van dividendverlaging komt niet alleen bij Blackstone voor. In februari kondigde KKR Real Estate Finance Trust ook een dividendverlaging aan vanwege verslechterende leningsvoorwaarden, wat de problemen in de commerciële vastgoedfinancieringssector nog eens onderstreept.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.