Op dinsdag heeft Mizuho Securities zijn standpunt over Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC) aangepast door de aandelenrating van de vastgoedbeleggingstrust te verlagen van Outperform naar Neutral. Het bedrijf herzag ook zijn koersdoel voor Kilroy Realty en verlaagde het van $45 naar $43.
Volgens InvestingPro gegevens handhaaft het bedrijf een "Goede" financiële gezondheidsscore, met liquide activa die de kortetermijnverplichtingen overtreffen en een gezonde current ratio van 1,39.
De degradatie door Mizuho-analisten werd veroorzaakt door een combinatie van factoren die de prestaties van het bedrijf beïnvloeden. De analisten merkten op dat de fundamenten van de kantorenmarkt in verschillende submarkten van Kilroy Realty momenteel traag zijn, met weinig aanwijzingen voor een spoedige verbetering.
Bovendien is de verhuuractiviteit voor de Life Sciences-sector bij Kilroy's belangrijke Oyster Point-project beperkt geweest, met de zorg dat de gekapitaliseerde rente afneemt. Ondanks deze uitdagingen heeft KRC 28 jaar op rij dividenduitkeringen gehandhaafd, met momenteel een rendement van 5,46%.
Deze zorgen hebben ertoe geleid dat Mizuho gelooft dat de consensusschattingen voor Kilroy Realty's funds from operations (FFO) te optimistisch zijn. De analisten voorspellen dat het tussen de zes en twaalf maanden kan duren om de bezettingsgraden weer op te bouwen. Ze zien ook weinig tekenen van een heropleving in traditionele technologiesectoren die terugkeren naar kantoorruimtes, wat hun projecties beïnvloedt. Mizuho's FFO-schattingen liggen nu 2% onder de consensus van de markt.
Het nieuwe koersdoel van $43 dat door Mizuho is vastgesteld, suggereert een bescheiden potentiële stijging van 6% voor de aandelen van Kilroy Realty. De analisten concluderen dat het risico-rendementsprofiel voor het aandeel in evenwicht is, waarbij zowel positieve als negatieve uitkomsten even waarschijnlijk zijn. Deze herpositionering door Mizuho weerspiegelt een voorzichtige kijk op de financiële prestaties van Kilroy Realty op korte termijn.
In ander recent nieuws is Kilroy Realty het onderwerp geweest van uiteenlopende analistenvooruitzichten en heeft het sterke prestaties gerapporteerd in zijn derde kwartaal earnings call. JPMorgan heeft de rating van Kilroy Realty's aandeel verhoogd van Neutral naar Overweight, anticiperend op een opleving in verhuuractiviteiten in de belangrijkste West Coast-markten van het bedrijf tegen 2025. Met name het KOP II-ontwikkelingsproject van het bedrijf, momenteel zonder huurder, wordt gezien als een potentiële positieve invloed op de vooruitzichten van het bedrijf.
Daarentegen heeft Scotiabank de rating van het aandeel van het bedrijf verlaagd van Sector Perform naar Sector Underperform, waarbij ze wijzen op verwachtingen van aanhoudende uitdagingen in bezettingsgraden in de jaren 2025 en 2026. De beoordeling van Scotiabank suggereert dat Kilroy Realty een aanzienlijke toename in nieuwe verhuuractiviteit nodig zou hebben om stabiele bezettingsniveaus te handhaven.
Wat de inkomsten betreft, rapporteerde Kilroy Realty een stijging van de Funds From Operations (FFO) naar $1,17 per aandeel en verhoogde het zijn FFO-prognose voor het volledige jaar. Het bedrijf ondertekende ook huurcontracten voor in totaal 436.000 vierkante voet, waaronder een opmerkelijk huurcontract met NVIDIA. Ondanks aankomende aflopende huurcontracten en faillissement van een huurder bij 4400 Bohannon en 4690 Executive Drive, zijn de proactieve managementstrategieën van Kilroy Realty gericht op het handhaven van gestage groei. Dit zijn recente ontwikkelingen in de activiteiten van het bedrijf.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.