Vastned Retail (EUR 31,50 - Kopen) heeft de winkel van Hugo Boss in de Amsterdamse luxe winkelstraat P.C. Hooftstraat verworven. Daarmee wint de vastgoedportefeuille van het Nederlandse vastgoedfonds weer een beetje aan kwaliteit.
Vastned Retail heeft geen financiële details bekend, maar wij ramen de aankoopprijs rond EUR 10 miljoen. Daarnaast verkoopt het vastgoedfonds voor EUR 10 miljoen drie panden in Purmerend, Sittard en Zoetermeer die niet tot de kernactiviteiten behoren tegen een prijs gemiddeld dichtbij de boekwaarde.
De transacties kunnen ons bekoren. Wij handhaven onze opinie Kopen voor het aandeel op basis van de aantrekkelijke waardering. De impact op de inkomsten is gering gezien de kleine omvang van de transacties. Ze passen wel in de strategie van het bedrijf om het belang in de beste winkelstraten op te voeren. Het is ook positief dat Vastned Retail erin slaagt om in het huidige economische klimaat panden in kleinere steden van de hand te doen tegen een prijs die dicht in de buurt ligt van de boekwaarde. We zouden wel graag meer financiële details willen zien. We denken dat deze panden Vastned Retail te weinig rendement geven omdat het geen doelen heeft gesteld voor de groei in huurinkomsten op basis van een gelijk aantal winkels.