Beurstrends 12 september
We wijzigen ons advies voor Vastned Retail NV (AMS:VASN)(Kopen - €36,10) van Verkopen naar Kopen. We verhogen ons koersdoel van €31,00 naar €41,00. Vastned biedt voor beleggers een goede manier om in te spelen op de aanhoudende lage groei in Europa.
Vastned is bezig met een portefeuilletransformatie waarbij wordt ingezet op meer hoogwaardig vastgoed. De vraag voor retail-vastgoed zal structureel afnemen door de opkomst van online shopping. Hierdoor is het van belang dat vastgoedbedrijven panden bezitten op A-locaties.
Vastned gaat ervan uit dat het de blootstelling aan hoogwaardig winkelvastgoed op de beste locaties, de zogenoemde high street locations, kan vergroten van 55% tot 75%. Dit betekent dat Vastned minder hoogwaardig vastgoed van de hand zal doen in de komende jaren.
Ook de ontwikkeling op de Nederlandse markt voor winkelvastgoed is positief. Daar lijkt sprake van een uitbodemingsproces. Het consumentenvertrouwen neemt ook toe, terwijl het aantal faillissementen afneemt.
De vooruitzichten voor Vastned op langere termijn zijn sterk verbeterd en de balans is sterk. Het dividendrendement van 5,2% maakt de aandelen ook aantrekkelijk. Wij verhogen het advies dan ook naar Kopen.