In mei bleven de prijzen van eengezinswoningen in de VS stagneren, met de kleinste jaarlijkse stijging in 10 maanden, terwijl de huizenmarkt de impact voelde van de stijgende hypotheekrente. Dit plateau in huizenprijzen komt na een stijging van 0,3% op maandbasis in april, volgens de Federal Housing Finance Agency.
In de 12 maanden voorafgaand aan mei stegen de huizenprijzen met 5,7%, een duidelijke vertraging ten opzichte van de 6,5% stijging in april en de meest bescheiden jaar-op-jaar groei sinds juli 2023. De afkoeling van de huizenmarkt wordt deels toegeschreven aan een aanzienlijke stijging van de hypotheekrente in het voorjaar, waardoor de vraag van kopers werd getemperd en het huizenaanbod toenam.
De voorraad bestaande woningen bereikte in juni het hoogste punt in bijna vier jaar, terwijl het aanbod van nieuwe eengezinswoningen steeg tot een niveau dat niet meer is gezien sinds februari 2008. Ondanks deze toename van het aanbod is de gemiddelde rente op een 30-jarige vaste hypotheek licht gedaald ten opzichte van de piek van 7,22% voor zes maanden begin mei, met een gemiddelde van 6,78% vorige week, zoals gerapporteerd door Freddie Mac.
De vertraging van de huizenmarkt blijkt verder uit een krimp van de investeringen in woningen in het tweede kwartaal, na een periode van dubbelcijferige groei in de eerste drie maanden van het jaar.
In mei werden prijsstijgingen opgetekend in alle negen censusregio's, waarbij New England en het Midden-Atlantische gebied aanzienlijke stijgingen kenden. De regio's West South Central en Pacific zagen een gematigde prijsgroei in vergelijking met andere gebieden.
Reuters heeft bijgedragen aan dit artikel.Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.