Greystone Housing Impact Investors LP, voorheen bekend als America First Multifamily Investors, L.P., heeft onlangs zijn kredietovereenkomst met Bankers Trust Company gewijzigd, waarbij de vervaldatum is verlengd en een nieuwe categorie voor voorschotten op leningen is geïntroduceerd. De wijzigingen, ingediend bij de SEC, geven inzicht in de veranderende financiële strategie van het bedrijf.
Op maandag sloot Greystone een vierde amendement af op zijn herziene kredietovereenkomst met Bankers Trust. Deze wijziging verschuift de vervaldatum van de doorlopende lening naar 30 juni 2025. Daarnaast wordt een nieuwe categorie geïntroduceerd voor voorschotten die gedekt worden door masterleaseovereenkomsten met huurders met een investment-grade rating. Deze voorschotten moeten binnen 45 dagen worden terugbetaald.
Naast deze wijziging heeft Greystone een verlengingsvergoeding van $25.000 betaald aan Bankers Trust en een nieuwe Revolving Line of Credit Note uitgegeven voor maximaal $50 miljoen, die de vorige note van 29 juli 2022 vervangt. De nieuwe Note heeft een geactualiseerde vervaldatum van 30 juni 2025.
Deze strategische stap volgt op een reeks wijzigingen van de oorspronkelijke kredietovereenkomst, die teruggaat tot 23 augustus 2021, met daaropvolgende aanpassingen in april en juli 2022 en juni 2023. De volledige tekst van de vierde wijziging en de nieuwe notitie zijn bijgevoegd bij de SEC filing, waarin ook de teksten van de eerdere wijzigingen zijn opgenomen.
Greystone's financiële manoeuvres vinden plaats in een bredere context van veranderende economische omstandigheden. De toekomstgerichte verklaringen van het bedrijf in de SEC filing erkennen inherente risico's, zoals rentewijzigingen, economische onzekerheden en omstandigheden op de vastgoedmarkt. Ondanks deze uitdagingen wijzen de acties van Greystone op een proactieve benadering van het beheren van de financiële verplichtingen en het investeren in meergezinswoningen en commercieel vastgoed.
In ander recent nieuws rapporteerde Greystone Housing Impact Investors LP zijn cijfers over het eerste kwartaal van 2024, met een Cash Available for Distribution (CAD) per Beneficial Unit Certificate (BUC) van $0,23 en een netto-inkomen per BUC van $0,42. Het bedrijf verstrekte fondsen voor een totaalbedrag van $ 27,3 miljoen aan mortgage revenue bonds en $ 9,1 miljoen aan government issuer loans, en investeerde $ 7,0 miljoen in zijn joint ventures tijdens deze periode. Twee van GHI's joint venture investeringen naderen een bezettingsgraad van 90% dankzij succesvolle verhuurinspanningen. In de komende kwartalen zal de verkoop van twee verhuurde gebouwen, Vantage at Tomball en Vantage at Helotes, naar verwachting een totale verkoopwinst van $7,5 miljoen genereren.
Ondertussen heeft Jones Trading het koersdoel voor GHI verlaagd naar $17,50, een daling ten opzichte van het vorige koersdoel van $20,00, ondanks het handhaven van een Buy-rating op de aandelen. Deze aanpassing komt na het overwegen van stijgende kapitalisatieratio's en langere marktlooptijden voor vastgoed. Het nieuwe koersdoel suggereert een potentieel totaalrendement van 22% voor beleggers, volgens de analyse van Jones Trading.
Verder meldde Greystone tijdens zijn winstconferentie over het vierde kwartaal van 2023 een netto-inkomen van $ 0,42 per eenheid, een boekwaarde van $ 14,59 per eenheid en een fysieke bezettingsgraad van 92,1%. Het bedrijf verwacht aanvullende uitkeringen voor de rest van 2024 op basis van winsten uit aflossingen op joint venture aandelenbeleggingen. Greystone is ook van plan om in de komende kwartalen verhoogde kassaldi in te zetten voor investeringsverplichtingen.
InvesteringsPro Inzichten
Terwijl Greystone Housing Impact Investors LP zijn financiële strategieën verfijnt, bieden de huidige gegevens van InvestingPro een momentopname van de marktpositie van het bedrijf. Met een marktkapitalisatie van $350,5 miljoen toont Greystone een toewijding aan aandeelhoudersrendement, met een aanzienlijk dividendrendement van 9,85% vanaf de laatste twaalf maanden eindigend in Q1 2024. Dit is vooral opmerkelijk omdat het bedrijf een geschiedenis heeft van 39 opeenvolgende jaren dividenduitkeringen. Bovendien wordt de solide financiële gezondheid van Greystone onderstreept door de brutowinstmarge van 94,68% over dezelfde periode, wat wijst op een efficiënte bedrijfsvoering en kostenbeheer.
InvestingPro Tips benadrukken de veerkracht van het bedrijf, waarbij analisten winstgevendheid voorspellen voor het jaar ondanks de verwachtingen van een daling van het nettoresultaat. Bovendien overtreffen de liquide middelen van het bedrijf de kortetermijnverplichtingen, wat wijst op financiële stabiliteit. Voor beleggers die geïntrigeerd zijn door deze inzichten, zijn er nog meer tips beschikbaar op InvestingPro, die toegankelijk zijn voor Greystone Housing Impact Investors LP op https://www.investing.com/pro/GHI. Om uw beleggingsonderzoek te verdiepen, gebruikt u couponcode PRONEWS24 om 10% extra korting te krijgen op een jaarlijks of tweejaarlijks Pro en Pro+ abonnement. Met 6 extra InvestingPro Tips om te ontdekken, is geïnformeerde besluitvorming slechts een klik verwijderd.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.