HOLLYWOOD, Fla. - JLL's Hotels & Hospitality groep heeft met succes een substantieel financieringspakket geregeld voor het Diplomat Beach Resort, een prominent pand aan het strand in Hollywood, Florida. De lening van $575 miljoen, verkregen via een joint venture tussen Trinity Investments en UBS Asset Management fondsen, is bedoeld om de voortdurende groei en activiteiten van het resort te ondersteunen.
De financiering, die een vijfjarige lening met variabele rente omvat, werd gefaciliteerd door JLL namens de kredietnemer. Grote financiële instellingen Citi en Deutsche Bank verstrekten de primaire hypotheek, terwijl aanvullende mezzaninefinanciering afkomstig was van Ohana Real Estate Investors en de Canadian Pension Plan Investment Board (CPPIB).
Kevin Davis, Americas CEO bij JLL, sprak zijn vertrouwen uit in het potentieel van het resort voor betere prestaties, met name in het licht van een geplande renovatie en het robuuste herstel van de overnachtingsmarkt in Zuid-Florida. Het Diplomat Beach Resort, met 1.000 gastenkamers en meer dan 200.000 vierkante meter aan vergader- en evenementenruimte, wordt beheerd door Hilton Hotels and Resorts onder de merknaam Curio Collection by Hilton.
Het pand, dat in 2018 een renovatie van 90 miljoen dollar onderging, is strategisch gelegen tussen Fort Lauderdale/Hollywood International Airport en Miami International Airport, waardoor het beter bereikbaar is voor grote Amerikaanse en internationale markten. Tot de voorzieningen behoren een spa, meerdere eetgelegenheden, zwembaden en een reeks watersportactiviteiten langs het 10 hectare grote strand.
Deze financiering volgt op de verkoop van het resort in 2023, op dat moment de op twee na grootste verkoop van één hotel in de geschiedenis van de VS. Het rapport State of the Florida Lodging Industry van JLL benadrukte dat de overnachtingsmarkten in de staat beter zullen presteren dan het Amerikaanse gemiddelde in omzet per beschikbare kamer (RevPAR) in 2023.
De transactie onderstreept JLL's positie als leider op het gebied van advies over hotel- en horecavastgoed, met een track record van $ 83 miljard aan afgeronde transacties in de afgelopen vijf jaar. De informatie voor dit rapport is gebaseerd op een persbericht.
In ander recent nieuws rapporteerde Jones Lang LaSalle (JLL) een robuuste prestatie in Q1 2024, met een stijging van 12% in veerkrachtige inkomsten en een stijging van 6% in Capital Markets inkomsten, ondanks een wereldwijde daling in commerciële vastgoedinvesteringen. Toch had het bedrijf ook te maken met een daling van de industriële leaseactiviteit en lagere inkomsten in zijn segment JLL Technologies. Dit zijn enkele van de recente ontwikkelingen voor het bedrijf.
JLL kondigde ook de benoeming aan van Susan Gore, een veteraan met een uitgebreide achtergrond in accounting, auditing en financiën, als lid van de Raad van Bestuur. Gore's expertise zal naar verwachting JLL's wereldwijde activiteiten versterken en bijdragen aan de groeistrategie van het bedrijf. Het bedrijf nam ook afscheid van Ann Marie Petach, die zich niet herkiesbaar stelde.
Verder breidde JLL zijn datacenterdiensten uit met de overname van SKAE Power Solutions, een leverancier van technische en projectmanagementdiensten voor datacenters. De overname is bedoeld om JLL's technische dienstverlening voor kritieke datacenters te verbeteren, een strategische zet in lijn met de verschuiving in datacenterontwerp en -investeringen.
Op het gebied van analistennotities paste Keefe, Bruyette & Woods het koersdoel voor JLL-aandelen aan van $190,00 naar $200,00 en handhaafde de rating Market Perform. De firma voorspelt een omzetgroei van ongeveer 4% voor JLL in 2024, met prognoses voor 2025 van meer dan 10%.
Ondanks het verhoogde koersdoel suggereert het bureau dat beleggers mogelijk moeten wachten op duidelijkere tekenen van herstel voordat een meer definitieve prestatietrend voor de aandelen van JLL kan worden vastgesteld.
InvesteringsPro Inzichten
Te midden van de succesvolle overeenkomst van een substantieel financieringspakket voor het Diplomat Beach Resort, toont JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated) zijn financiële gezondheid en strategische marktpositionering. Volgens InvestingPro-gegevens heeft JLL een marktkapitalisatie van ongeveer $9,74 miljard en een robuuste inkomstenstroom met een omzet van bijna $21,17 miljard over de afgelopen twaalf maanden vanaf Q1 2024, een bewijs van de uitgebreide activiteiten van het bedrijf.
InvestingPro Tips benadrukken het voorzichtige financiële beheer van JLL, waarbij het bedrijf agressief aandelen inkoopt, wat zou kunnen duiden op het vertrouwen van het management in de waarde van het bedrijf. Daarnaast heeft JLL zich toegewijd aan het rendement voor aandeelhouders, met een dividendverhoging van 9 opeenvolgende jaren. Dergelijke acties onderstrepen de stabiliteit van het bedrijf en de aantrekkingskracht op beleggers die op zoek zijn naar consistente inkomsten.
Met een koers die in de buurt ligt van het hoogste punt in 52 weken en een reële waarde die door analisten wordt geschat op $220, iets onder de InvestingPro reële waarde van $222,06, lijkt JLL te worden verhandeld tegen een waardering die de solide aanwezigheid op de markt en de toekomstige groeivooruitzichten weerspiegelt. De financiële scherpzinnigheid van het bedrijf blijkt verder uit de koers-winstverhouding, die vanaf Q1 2024 in de afgelopen twaalf maanden is aangepast naar 27,45.
Voor lezers die geïnteresseerd zijn in een diepere financiële analyse en aanvullende inzichten, biedt InvestingPro meer tips over JLL, waaronder de verwachte groei van de netto-inkomsten dit jaar en de positie als prominente speler in de Real Estate Management & Development-sector.
Om deze inzichten en meer te ontdekken, kunt u de couponcode PRONEWS24 gebruiken om 10% extra korting te krijgen op een jaarlijks of tweejaarlijks Pro en Pro+ abonnement bij InvestingPro. Met de bovengenoemde tips en 12 extra tips die beschikbaar zijn op InvestingPro, kunnen beleggers een uitgebreid inzicht krijgen in de marktpositie en financiële gezondheid van JLL.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.