Creative Media & Community Trust Corp (NASDAQ:CMCT), een vastgoedbeleggingsmaatschappij, heeft vandaag aangekondigd dat het een vijfde gewijzigde en geherformuleerde Dealer Manager-overeenkomst is aangegaan met CIM Service Provider, LLC en CCO Capital, LLC. De overeenkomst, die ingaat op donderdag 20 juni 2024, beschrijft de voortzetting van het exclusieve partnerschap voor het aanbieden van de Series A1 Preferred Stock van het bedrijf, met een maximaal totaal aanbiedingsbedrag van $400 miljoen.
Onder de nieuwe voorwaarden is de vergoeding voor de Dealer Manager verlaagd van 3,00% naar 2,00%, terwijl de verkoopcommissies maximaal 7,00% blijven van de totale verkoopprijs van de Series A1 Preferred Stock die in het aanbod wordt verkocht. De Dealer Manager, een gelieerde en geregistreerde broker-dealer die onder gemeenschappelijke controle staat met CIM Capital, LLC, is verplicht om zijn redelijke inspanningen te leveren om de aandelen te verkopen en mag delen van de dealer manager fee opnieuw toewijzen aan andere erkende broker-dealers.
Deze overeenkomst volgt op de effectieve registratieverklaring op Form S-11 die door het bedrijf is ingediend en die op 7 juni 2024 door de SEC van kracht is verklaard. De Dealer Manager is ook verbonden aan CIM Management, LLC, dat verschillende managementdiensten verleent aan het bedrijf en haar dochterondernemingen.
In ander recent nieuws rapporteerde Creative Media and Community Trust Corporation (CMCT) een opwaartse trend in de resultaten van het eerste kwartaal van 2024, met een stijging van 9% op jaarbasis in de nettobedrijfsopbrengsten van kantoren op dezelfde locatie. Deze groei werd voornamelijk gevoed door de verbeterde prestaties van het pand in Beverly Hills. Ondanks de kasstroombeperkingen als gevolg van de hoge korte rente, maakte CMCT plannen bekend om de verkoop van activa en schuldverminderingsstrategieën te overwegen. Het netto bedrijfsresultaat van de segmenten van het bedrijf steeg met ongeveer $ 600.000, dankzij de kantoor- en multifamiliesegmenten.
Het meergezinssegment van CMCT rapporteerde een hogere bezettingsgraad, hoewel bepaalde locaties achterbleven bij de verwachte huurpercentages. De Funds from Operations (FFO) en core FFO van het bedrijf waren negatief, voornamelijk door stijgende rentelasten en gestegen preferente dividenden. Om de kasstroom te verbeteren en de kredietverplichtingen te verminderen, is CMCT van plan om activa te verkopen, met name in de kantorenportefeuille. Het bedrijf streeft ook naar een spread van 75-100 basispunten in rendement op kosten ten opzichte van de marktrente voor zijn ontwikkelingsprojecten.
Ondanks het feit dat sommige meergezinswoningen achterblijven in huurgroei, liet het bedrijf verbeterde bezettingsgraden en sterke operationele fundamenten zien in de markt van Los Angeles. Deze recente ontwikkelingen suggereren dat CMCT zich inzet om zijn financiële stabiliteit en marktpositie te verbeteren.
InvesteringsPro Inzichten
Creative Media & Community Trust Corp (CMCT) heeft onlangs strategische stappen ondernomen om zijn inspanningen om kapitaal aan te trekken te verbeteren, wat vooral belangrijk is in het licht van het huidige financiële landschap van het bedrijf. Volgens InvestingPro-gegevens heeft CMCT een marktkapitalisatie van $61,52M en een opmerkelijk dividendrendement van 12,59%, wat hun toewijding aan het teruggeven van waarde aan aandeelhouders onderstreept. Ondanks de uitdagende winstvooruitzichten, waarbij analisten niet verwachten dat het bedrijf dit jaar winstgevend zal zijn, suggereren de liquide middelen van CMCT die de kortetermijnverplichtingen overtreffen een zekere mate van financiële flexibiliteit.
InvestingPro Tips wijzen erop dat CMCT dicht bij zijn 52-weeks laagste punt wordt verhandeld en de afgelopen drie maanden een aanzienlijke koersdaling heeft doorgemaakt. Dit zou een potentieel instapmoment kunnen zijn voor beleggers die geloven in de langetermijnvooruitzichten van het bedrijf, vooral gezien de recente verlaging van de dealervergoedingen voor hun Serie A1 Preferred Stock aanbod. Daarnaast bedroeg de omzetgroei van het bedrijf in de afgelopen twaalf maanden 14,95%, wat duidt op een positief momentum in hun activiteiten.
Voor beleggers die op zoek zijn naar een uitgebreidere analyse, zijn er aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar die dieper inzicht kunnen geven in de financiële gezondheid en aandelenprestaties van CMCT. Door gebruik te maken van de couponcode PRONEWS24 kunnen lezers 10% extra korting krijgen op een jaarlijks of tweejaarlijks Pro en Pro+ abonnement om toegang te krijgen tot deze waardevolle tips.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.