KeyBanc Capital Markets handhaafde dinsdag zijn 'Sector Weight'-rating op ProLogis (NYSE:PLD), een wereldwijde leider in logistiek vastgoed. De analist benadrukte een trager dan verwachte start van het jaar voor het bedrijf, met een bijzonder trage verhuuractiviteit in maart. Desondanks steeg de vraag van huurders in april en verbeterden de omstandigheden verder in mei.
ProLogis rapporteerde eind mei een bezettingsgraad van 96%, wat lager was dan de eerdere prognoses van KeyBanc. De analist verwacht dat de bedrijfsomstandigheden op de korte termijn waarschijnlijk volatiel zullen blijven. De verwachting is dat de leegstand in de portefeuille van ProLogis de komende maanden zal toenemen, met een mogelijke stabilisatie van de bezettingsgraad in de tweede helft van 2024.
Het bedrijf heeft zijn schatting van de kernfondsen uit operaties (FFO) voor 2025 neerwaarts bijgesteld met $0,06 per aandeel tot $6,08, een daling van 1% ten opzichte van de vorige schatting. De schatting voor 2024 blijft echter ongewijzigd op $5,43 per aandeel, wat in lijn is met de bovenkant van het eigen richtbereik van $5,37 tot $5,47.
Ondanks een year-to-date pullback van 14,9% in ProLogis-aandelen, die minder goed presteerden dan zowel de subsector Industrial REIT als de bredere Real Estate Management and Development Index (RMZ), wacht KeyBanc op meer duidelijkheid over de leasingvraag en huurtrends voordat het een positiever standpunt inneemt over het aandeel. De herbenoeming van de analist tot sectorgewicht weerspiegelt een afwachtende houding ten opzichte van het ProLogis-aandeel in de huidige marktdynamiek.
In ander recent nieuws heeft ProLogis, een wereldwijde leider in logistiek vastgoed, een reeks aanpassingen gezien van financiële bedrijven over zijn aandelenvooruitzichten. Mizuho Securities verlaagde het koersdoel voor ProLogis naar $120, met verwijzing naar een bescheiden neerwaartse bijstelling van de kerngroeiverwachtingen voor de boekjaren 2024 en 2025, en handhaafde een neutraal standpunt. Het bedrijf verwacht ook een mid-single-digit groei van het netto operationeel inkomen van ongeveer 6% voor het boekjaar 2025.
RBC Capital Markets en Baird hebben op vergelijkbare wijze hun vooruitzichten voor ProLogis bijgesteld, waarbij RBC het koersdoel verlaagde naar $124 en Baird naar $117. Beide bedrijven handhaafden hun respectieve ratings voor het aandeel. BMO Capital nam een meer voorzichtige houding aan, verlaagde het aandeel van Outperform naar Market Perform en verlaagde het koersdoel naar $112.
Wat dividenden betreft, verklaarde ProLogis een driemaandelijks dividend in contanten van $0,96 per aandeel op zijn gewone aandelen en een dividend van $1,0675 per aandeel op de 8,54% Series Q Cumulative Redeemable Preferred Stock. Deze recente ontwikkelingen weerspiegelen de gemengde visie van de financiële markt op ProLogis terwijl het bedrijf door verschillende marktomstandigheden navigeert.
Inzichten van InvestingPro
Terwijl ProLogis door een periode van volatiliteit en marktonderzoek navigeert, bieden verschillende statistieken en inzichten van InvestingPro een dieper inzicht in de financiële gezondheid van het bedrijf en de positie in de sector.
Met een robuuste marktkapitalisatie van $105,06 miljard is ProLogis een belangrijke speler in de logistieke vastgoedsector. Toch moeten beleggers zich ervan bewust zijn dat het bedrijf wordt verhandeld tegen een hoge winstmultiple, met een koers-winstverhouding van 32,59 en een nog hogere aangepaste koers-winstverhouding over de afgelopen twaalf maanden vanaf Q1 2024, op 40,17. Dit suggereert een premie waardering ten opzichte van de nabije toekomst. Dit suggereert een premie waardering ten opzichte van de winstgroei op korte termijn, zoals aangegeven door een PEG ratio van 4,73 voor dezelfde periode.
Ondanks de hoge waardering heeft ProLogis een solide trackrecord van dividendgroei, met 10 opeenvolgende dividendverhogingen. Het dividendrendement vanaf medio 2024 bedraagt een aantrekkelijke 3,44%. Bovendien was het bedrijf de afgelopen twaalf maanden winstgevend, wat overeenkomt met de voorspellingen van analisten dat ProLogis dit jaar winstgevend zal blijven.
Voor beleggers die op zoek zijn naar meer inzicht, zijn er aanvullende InvestingPro Tips beschikbaar over ProLogis, waaronder een analyse van de kortetermijnverplichtingen van het bedrijf versus de liquide middelen en de prestaties ten opzichte van sectorgenoten. Om deze tips en meer te ontdekken, kunt u de couponcode PRONEWS24 gebruiken om 10% extra korting te krijgen op een jaarlijks of tweejaarlijks Pro en Pro+ abonnement bij InvestingPro.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.