De obligaties uitgegeven door Adler Real Estate (DE:ADLG), een emittent die de lezers van Oblis goed kennen, ontsnapten niet aan de algemene koersdaling op de financiële markten. De obligatie met nog een looptijd van 6 jaar noteert momenteel aan 85% van de nominale waarde.
Dat is een daling met 20 punten vanaf de piek die de koers van deze obligatie liet optekenen. Het rendement van deze lening verkrijgbaar in coupures van 100.000 euro bedraagt nu bijna 6%.
De koersval heeft vooral te maken met het feit dat de obligatie in kwestie door Standard & Poor’s tot de speculatieve categorie wordt gerekend.
Het ratingagentschap bevestigde enkele dagen geleden nog de rating « BB+ ». Deze rating mag aan de bovenkant van de speculatieve categorie gerekend worden.
Daarnaast werd de bias of outlook opgetrokken van « stabiel » naar « positief », wat betekent dat de rating op termijn kan opgetrokken worden.
In de update gaf Standard & Poor’s aan dat de financiële positie van het bedrijf sterker is dan voordien. Dat is te danken aan de inspanningen van het management ter verbetering van de operationele en financiële positie.
Eén van de marktleiders op de Duitse huurmarkt
Adler Real Estate focust zich uitsluitend op het verwerven en verhuren van residentieel vastgoed in Duitsland. Dankzij een actieve overnamepolitiek (onder andere Brack Capital Properties NV en Tag Immo) is het bedrijf uitgegroeid tot nummer 5 in zijn sector op de thuismarkt.
In de portefeuille zitten 58.000 appartementen, waarvan de waarde op 30 september laatstleden op 4,90 miljard euro werd geraamd.
De activa (dus vooral appartementen) situeren zich hoofdzakelijk in het noorden en het westen van Duitsland (Saksen en Noord-Rijnland-Westfalen). De gemiddelde oppervlakte bedraagt 60 m².
Over de eerste 9 maanden van het boekjaar 2019 boekte Adler huurinkomsten voor een bedrag van 187 miljoen euro. De bezettingsgraad bedroeg meer dan 93%.