De immobiliënmarkt staat nooit stil en biedt ook nieuwe investeringsmogelijkheden. Het is inderdaad mogelijk om, naast de traditionele appartementen, opbrengsteigendommen of garageboxen, te investeren in studentenkamers (of koten). Ofwel kan zo'n investering rechtstreeks aangekocht worden, ofwel kan men aandelen kopen van bedrijven die in die niche gespecialiseerd zijn, zoals bij voorbeeld Xior Student Housing.
De onderneming is actief in de sector van de studentenhuisvesting in België, Nederland, Spanje en Portugal. Xior biedt een waaier van panden aan gaande van kamers met gemeenschappelijke ruimten, over kamers met privé sanitair, tot volledig uitgeruste studio's.
Het immobedrijf draagt de dubbele pet van zowel eigenaar als exploitant.
Xior Student Housing heeft trouwens ook het statuut van "GVV" of "Gereglementeerde Vastgoedvennootschap", wat strikt omkaderd is in België. De belangrijkste kenmerken van dit statuut zijn bij voorbeeld dat de aandelen verplicht moeten verhandeld worden op Euronext (PA:ENX) Brussel, dat de waardering van het patrimonium wordt uitgevoerd door een onafhankelijke vastgoedexpert, dat de geconsolideerde schuldgraad een bepaald niveau niet mag overschrijden en dat het bedrijf geen "vastgoedgeheel" mag bezitten dat meer dan 20% van hun activa vormt. En tot slot moet een GVV minstens 80% van het resultaat aan de aandeelhouders uitkeren.
De aandelen van Xior Student Housing staan sinds 11 december 2015 genoteerd op Euronext Brussel. Het bedrijf dat vorig jaar 44,9 miljoen euro aan huurinkomsten binnenhaalde, heeft een beurskapitalisatie van 784 miljoen euro.
Ze beschikten (op 31 maart 2020) over een vastgoedpatrimonium van 7.932 studenten-units ter waarde van in totaal 1,22 miljard euro. Het bedrijf geeft aan dat indien ze alle aankopen en voorziene herschikkingen die in de pijplijn zitten realiseren, de portefeuille ongeveer 1,6 miljard euro waard zal zijn, met meer dan 13.000 verhuurbare studenten-units.
De analisten zijn eerder positief over het effect. Aan de vooravond van de publicatie van de kwartaalresultaten raadden er drie aan om het aandeel te kopen of te houden. Slechts één adviseerde het van de hand te doen (*). Het koersdoel op 12 maand varieert tussen 41 en 60 euro. Het gemiddelde koersdoel op 12 maand ligt op 53,25 euro, wat een potentiële winst van 30% zou betekenen voor de belegger die het aandeel nu zou kopen.