In deze tijden van lage rendementen op obligaties en vrijwel onbestaande vergoedingen op spaargeld kan het aangewezen zijn om te beleggen in aandelen met een aantrekkelijk, stabiel en regelmatig dividend.
Onze blik viel op Home Invest, een Belgisch bedrijf gespecialiseerd in de verhuur van residentieel vastgoed. Het vastgoed in de portefeuille wordt zelf ontwikkeld of gerenoveerd.
Home Invest, dat grotendeels in de omgeving van Brussel actief is, heeft onlangs een interimdividend van 3,75 euro uitbetaald.
Het bedrijf heeft de gewoonte om dat dividend in schuifjes uit te betalen, onder de vorm van een interimdividend op het einde van het jaar en een slotdividend in mei.
Eind november, toen de resultaten over de eerste negen maanden van het lopende jaar werden bekendgemaakt, gaf het bedrijf wat meer informatie over de dividenduitkering.
Die over het volgende boekjaar zou minstens even hoog zijn als die over het vorige boekjaar (4,75 euro bruto per aandeel), dit onder voorbehoud van een plotse terugval op de vastgoedmarkt of andere onvoorziene omstandigheden. Zo stond het te lezen in de persmededeling die het bedrijf de wereld instuurde.
De analisten van vermogensbeheerder FactSet verwachten een dividend van bijna 5 euro, wat neerkomt op een rendement van 4,31%.
Indien het aandeel deel uitmaakt van uw portefeuille bij Goldwasser Exchange , gelieve te weten dat het schema in Goldwasser Online de toekomstige dividenden bevat die aan u zullen worden uitbetaald.
19 jaar op rij regelmatig een dividend uitgekeerd
Het is al het 19de jaar op rij dat dit vastgoedbedrijf zijn aandeelhouders beloond door de uitkering van een dividend.Home Invest is een Gereglementeerde Vastgoedvennootschap of GVV. Deze bedrijven, vroeger bekend als Sicafi’s, zijn aan strenge regels onderworpen. Zo moet 80% van de winst aan de aandeelhouders uitgekeerd worden in de vorm van dividend. Een gegeven dat de beleggers in deze periode van lage obligatierendementen uiteraard sterk op prijs stellen.
Focus op residentieel vastgoed
Home Depot (NYSE:HD), dat gespecialiseerd is in het beheer van residentieel vastgoed, is hoofdzakelijk actief in België. 64,60% van de portefeuille kan in Brussel gesitueerd worden, waarbij het resterende deel gespreid is over Wallonië (15%), Vlaanderen (9,80%) en Nederland.
Het bedrijf bestrijkt alle onderdelen van de levenscyclus van vastgoed, gaande van aankoop over ontwikkeling, renovatie, administratief, commercieel en technisch beheer tot en met de uiteindelijke verkoop.
Home Invest bezit een 50-tal gebouwen, waarvan 87% onder de categorie ‘residentieel vastgoed’ gerangschikt kan worden. De waarde van de portefeuille werd op 30 september van dit jaar op 580 miljoen euro geschat.
The Pulse in Molenbeek, The Crow-n in Woluwe
Onder de recent afgewerkte projecten vermelden we The Pulse in Sint-Jans-Molenbeek Saint-Jean, een complex bestaande uit appartementen en studio’s.
Volgens Sophie Lambrighs, de laatste CEO van Home Invest Belgium, is The Pulse een goed voorbeeld van hoe een kantorengebouw wordt omgebouwd tot een residentieel gebouw.
Het complex bestaat uit 3 gebouwen. Elk gebouw heeft zijn aparte beveiligde ingang. De ingang wordt gecontroleerd door camera’s en de huurders krijgen toegang via een badge. In totaal zijn er 96 appartementen, een ondergrondse parking, een tuin en een gemeenschappelijke binnenplaats. Op het gelijkvloers is een ruimte beschikbaar die voor kinderopvang kan gebruikt worden.
Sinds april is ook The Crow-n, een nieuw prestigieus gebouw aan de kruising van de Koningin Astridlaan en de Steenweg op Wezembeek in Kraainem, in uitbating. Het betreft een project bestaande uit 40 luxeappartementen met op het gelijkvloers commerciële ruimten.