Breaking news
Investing Pro 0
Nieuwjaars-SALE: tot 40% KORTING op InvestingPro+ VAN AANBIEDING PROFITEREN

Beleggen in obligaties uit de immobiliënsector

Door OblisObligaties29.04.2020 10:12
nl.investing.com/analysis/beleggen-in-obligaties-uit-de-immobiliensector-200202015
Beleggen in obligaties uit de immobiliënsector
Door Oblis   |  29.04.2020 10:12
Bewaard. Zie Bewaarde items.
U hebt dit artikel al opgeslagen in uw Bewaarde items
 
 
ALVG
-0,14%
Toevoegen/Verwijderen van een Portfolio
Aan volglijst toevoegen
Positie toevoegen

Positie succesvol toegevoegd aan:

Geef het portfolio een naam
 
AMZN
-1,39%
Toevoegen/Verwijderen van een Portfolio
Aan volglijst toevoegen
Positie toevoegen

Positie succesvol toegevoegd aan:

Geef het portfolio een naam
 
VGP1
-2,22%
Toevoegen/Verwijderen van een Portfolio
Aan volglijst toevoegen
Positie toevoegen

Positie succesvol toegevoegd aan:

Geef het portfolio een naam
 
NSUG
0,00%
Toevoegen/Verwijderen van een Portfolio
Aan volglijst toevoegen
Positie toevoegen

Positie succesvol toegevoegd aan:

Geef het portfolio een naam
 
ADLG
-2,70%
Toevoegen/Verwijderen van een Portfolio
Aan volglijst toevoegen
Positie toevoegen

Positie succesvol toegevoegd aan:

Geef het portfolio een naam
 

De Covid-19 pandemie zorgde voor zoveel opschudding op de beurzen dat sommige beleggers hun toevlucht zochten in andere soorten activa. Ze richtten het vizier met name op bedrijfsobligaties uit de immobiliënsector . Het is een sector die door verscheidene analisten bestempeld wordt als een reddingsboei voor de volgende maanden. We leggen de focus op enkele van deze bedrijven.

Adler Real Estate (DE:ADLG): bijna 4% rendement gedurende zes jaar

Adler Real Estate, met hoofdzetel in Berlijn, is één van de belangrijkste immobedrijven van Duitsland. In de loop van de laatste jaren is de groep snel gegroeid, via overnames bezitten ze nu meer dan 58.000 woon-units. Deze bevinden zich hoofdzakelijk in het noorden en oosten van Duitsland en ze zijn bedoeld voor huurders die op zoek zijn naar betaalbare huisvesting. De onderneming biedt ook diensten voor gebouwenbeheer aan, terwijl ze verder, via hun participatie in Brack Capital Properties, investeren in projecten voor woonontwikkeling en gebouwen voor commercieel gebruik.

U vindt Adler Real Estate op de secundaire markt met een lening die afloopt op 27 april 2026 met een coupon van 3%. Deze obligatie, ter waarde van 300 miljoen euro en beschikbaar in coupures van 100.000, heeft een "BB+" rating bij Standard & Poor's, dat is net nog in de investment categorie. Ze kan aan 95,13% van de nominale waarde gekocht worden, wat overeenkomt met een rendement van 3,93%. We geven ook nog mee dat de coupon onlangs uitbetaald is, wat de te betalen opgelopen intresten tot het strikte minimum beperkt.

1
1

Deutsche Wohnen, een vleugje immobiliën voor gezondheidszorg in portefeuille

Het eveneens in Duitsland gevestigde Deutsche Wohnen SE richt zich vooral op het beheer en de ontwikkeling van een portefeuille in woonimmobiliën. De groep heeft drie hoofdactiviteiten: het beheer van verhuurd vastgoed, het vastgoed in portefeuille klaar maken voor verkoop en het beheer van vastgoed voor de gezondheidszorg. De exploitatie van dit laatste wordt uitbesteed aan een gespecialiseerde firma.

Onlangs haalde Deutsche Wohnen de krantenkoppen in verband met een mogelijk bod op Vonovia, een deal die een reus in de sector zou kunnen creëren met een waarde van 38 miljard euro. De Duitse groep heeft echter ook de primaire markt geanimeerd door 500 miljoen euro op te halen met vervaldag op 30 april 2030 en een coupon van 1,5%. Met een "A-" rating bij Standard & Poor's in de "Investment grade" categorie en verkrijgbaar in coupures van 100.000 euro staat de obligatie genoteerd aan 100,71% van de nominale waarde, of een rendement van 1,42%.

VGP (BR:VGP1), logistieke en industriële immobiliën in het DNA

Het Belgisch vastgoedbedrijf VGP is een bouwpromotor gespecialiseerd in logistieke en semi-industriële gebouwen. Ze staan zowel op de Beurs van Brussel als op die van Praag genoteerd en om hun activiteiten verder uit te bouwen zijn ze ook in Tsjechië opgestart. Hiermee zijn ze nu in twaalf Europese landen aanwezig. De onderneming heeft haar succes gedeeltelijk te danken aan de samenwerking met Allianz (DE:ALVG) Real Estate, de immo-afdeling van de gelijknamige verzekeringsgroep. VGP mag bedrijven als Amazon (NASDAQ:AMZN), Audi (F:NSUG), DHL, Ikea en TNT tot zijn klanten rekenen.

Wat betreft obligaties heeft de groep er verschillende uitgegeven zoals bij voorbeeld de obligatie 2 april 2023 met coupon van 2,75% en de obligatie 30 maart 2025 met coupon van 3,35%. Respectievelijk in coupures van 1.000 en 100.000 euro. De leningen hebben geen enkele rating.

Op de secundaire markt ligt de recentste prijs van de obligatie 2023 rond 99,63% van de nominale waarde (rendement van 2,88%) en die van de obligatie 2025 rond 93,43% met een rendement van 4,88%.

Beleggen in obligaties uit de immobiliënsector
 

Gerelateerde Artikelen

Beleggen in obligaties uit de immobiliënsector

Voeg een reactie toe

Richtlijnen voor commentaar

Wij raden u aan om reacties te gebruiken om interactie met gebruikers aan te gaan, uw perspectief te delen en vragen te stellen aan auteurs en elkaar. Met het oog op het hoge niveau van conversatie dat wij allemaal waarderen en verwachten te behouden, dient u de volgende criteria in het achterhoofd te houden:

  • Verrijk het gesprek
  • Blijf geconcentreerd en op het goede spoor. Plaats alleen materiaal dat relevant is voor het onderwerp dat wordt besproken.
  • Wees respectvol. Zelfs negatieve meningen kunnen positief en diplomatiek worden weergegeven.
  • Gebruik standaard schrijfstijl. Voeg interpunctie, hoofdletters en kleine letters toe.
  • LET OP: Spam en/of reclameboodschappen en links in een bericht zullen worden verwijderd.
  • Vermijd godslastering, laster of persoonlijke aanvallen gericht op een auteur of een andere gebruiker.
  • Alleen opmerkingen in het Nederlands zullen worden toegestaan.

Daders van spam of misbruik zullen van de site worden verwijderd en zijn uitgesloten van toekomstige registratie naar goeddunken van Investing.com.

Schrijf hier wat u denkt
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
Ook posten op :
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Bedankt voor uw commentaar. Wij willen u erop wijzen dat alle commentaren op "in afwachting van goedkeuring" komen te staan, totdat deze door onze moderators worden goedgekeurd. Het kan daardoor enige tijd duren voordat het op onze website verschijnt.
 
Weet u zeker dat u deze grafiek wilt verwijderen?
 
Post
 
Vervang de toegevoegde grafiek met een nieuwe grafiek?
1000
U kunt op dit moment geen opmerkingen plaatsen, vanwege negatieve meldingen van andere gebruikers. Uw status zal door onze beoordelaars worden geëvalueerd.
Wacht een minuutje voordat u weer een commentaar plaatst.
Voeg Grafiek toe aan Commentaar
Blokkering bevestigen

Weet u zeker dat u %USER_NAME% wilt blokkeren?

Als u dit doet, kunnen u en %USER_NAME% geen publicaties meer van elkaar zien op Investing.com.

%USER_NAME% is toegevoegd aan uw lijst met geblokkeerde personen

Omdat u de blokkering van deze persoon net hebt opgeheven, moet u 48 uur wachten om hem/haar weer te kunnen blokkeren.

Rapporteer dit commentaar

Ik vind dit commentaar

Commentaar gemarkeerd

Bedankt!

Uw bericht is ter beoordeling verstuurd naar de moderatoren
Inschrijven via Google
of
Registreren met e-mail