American Tower is in 1995 gevestigd en is een 'REIT', de Engelse afkorting van Real Estate Investment Trust, ofwel een onderneming die investeert in de vastgoedsector en daar grotendeels de inkomsten uit haalt.
De status 'REIT' bestaat al sinds 1960 in de Verenigde Staten en moet voldoen aan strenge regels. De onderneming moet bijvoorbeeld investeren in vastgoed ter hoogte van een minimale drempel, het grootste deel van de omzet moet voortkomen uit de vastgoedactiviteiten en zij moeten een aanzienlijk en minimaal gedeelte van de resultaten aan de aandeelhouders uitdelen in de vorm van dividenden.
De voornaamste activiteit van American Tower is het bezitten, exploiteren en ontwikkelen van vastgoedbezittingen die specifiek bestemd zijn voor de telecommunicatiesector. We vinden onder de klanten radio- en tv-ondernemingen, overheidsinstanties, enz.
American Tower bezit ook een netwerk van 500 mobiele antennes, die in winkelcentra en casino's kunnen worden geëxploiteerd, of die tijdelijk kunnen worden ingezet om de dekking in bepaalde zones te versterken. Deze Amerikaanse onderneming was eind april de eigenaar van een portefeuille van meer dan 143.000 sites, voornamelijk torens voor draadloze communicatie, verdeeld over 13 landen in Amerika, Europa, Azië en Afrika.
American Tower heeft vorig jaar een omzet verwerkelijkt van 4.77 miljard dollar en een bruto exploitatie-overschot (EBITDA) van 3.07 miljard. Volgens het communiqué met de meest recente resultaten hadden zij een netto schuld van 16.80 miljard, ofwel 5.2 x de EBITDA van het vierde kwartaal 2015.
Een rendement van 3,40% per 2.000 dollar
Op de schuldmarkt is aan deze in Boston gevestigde onderneming een beoordeling toegekend van 'Baa3', 'Investment Grade' (perspectief stabiel).
De lening van American Tower Corp., met een maturiteit op 15 oktober 2026 en een coupon van 3,375%, staat op hetzelfde niveau genoteerd. De obligatie kan aangeschaft worden op 99,50% van de nominale waarde, waarbij het jaarlijks rendement op 3,40% komt.
De coupure voor onderhandeling is vastgesteld op 2.000 dollar (wisselkoersrisico) voor een uitgegeven waarde van een miljard.