Vonovia rapporteert stabiele groei met strategische focus

Gepubliceerd 06-11-2024, 20:19
VNAn
-

Vonovia SE (VNA.DE), Europa's grootste woningvastgoedbedrijf, heeft gemeld dat het zijn doelstelling van €3 miljard aan desinvesteringen voor het jaar 2024 heeft bereikt, wat duidt op een strategische verschuiving naar winstgevendheid en cashgeneratie. Tijdens de conference call over de resultaten van het derde kwartaal op 31.10.2024, schetsten CEO Rolf Buch en CFO Philip Grosse de financiële prestaties van het bedrijf, de marktomstandigheden en groei-initiatieven. Vonovia, genoteerd aan de Frankfurt Stock Exchange, benadrukte een pro forma kaspositie van €4,6 miljard, met een leverage die nu onder controle is, en een positieve vooruitzicht op huurgroei en aangepaste EBITDA voor het komende jaar.

Belangrijkste punten

  • Vonovia heeft zijn doelstelling van €3 miljard aan desinvesteringen voor 2024 bereikt, met focus op winstgevendheid en cashgeneratie.

  • Het bedrijf rapporteerde een pro forma kaspositie van €4,6 miljard, inclusief contanten en equivalenten en lopende desinvesteringen.

  • Er wordt een stabiele huurgroei van ongeveer 4% verwacht, met een vlakke prognose voor de aangepaste EBITDA voor 2025.

  • Vonovia plant organische groei in niet-huursegmenten, met een EBITDA-doelstelling van €3,2 miljard tot €3,5 miljard tegen 2028.

  • Het bedrijf handhaaft een BBB+ rating en verbetert schuld-KPI's, met een strategie om schuldverhoudingen te stabiliseren.

  • Er is nadruk op strategische investeringen en dienstenaanbod om te profiteren van markttrends.

Bedrijfsvooruitzichten

  • Vonovia voorspelt een samengesteld jaarlijks groeipercentage (CAGR) van 4% in huur-EBITDA.

  • Het bedrijf is van plan de investeringen tegen 2028 te verdubbelen, met een streefdoel van 6% tot 7% cash yield.

  • Er is een doelstelling gesteld voor een totale EBITDA-groei van ongeveer 30% tegen 2028, met aanzienlijke bijdragen uit niet-huuractiviteiten.

Bearish hoogtepunten

  • Het bedrijf verwacht een impact van €150 miljoen op de huurinkomsten van 2025 als gevolg van leverage-gedreven verkopen.

  • Er is een verwacht netto-effect van €20 miljoen op de aangepaste EBT na het vermijden van €130 miljoen aan rentekosten.

  • Een belangrijke huurovereenkomst met Vodafone die €62 miljoen bijdraagt in 2024, zal niet terugkeren in 2025, wat de EBITDA-vergelijkingen beïnvloedt.

Bullish hoogtepunten

  • Vonovia verwacht te profiteren van marktdynamieken zoals woningtekorten en investeringen in klimaatverandering voor groei.

  • Het bedrijf streeft ernaar de niet-huur EBITDA te verhogen, met een doel van €500 miljoen tot €700 miljoen tegen 2028.

  • Strategische positionering om te profiteren van de vraag naar energie-efficiënte woningen is gaande.

Tegenvallers

  • Het value-add segment van het bedrijf heeft momenteel lage marges, hoewel groei wordt verwacht.

  • De onderhoudskosten zijn gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar, wat een focus op cashmanagement weerspiegelt.

Hoogtepunten uit de Q&A

  • Het bedrijf verduidelijkte de structuur van de dominantieovereenkomst met Deutsche Wohnen, met een rendement van 7% voor de investering van Apollo.

  • Executives bespraken de mogelijkheid om privatiseringen te verhogen tot 3.000-3.500 eenheden per jaar na marktherstel.

  • Vonovia onderzoekt nieuwe bouwmethoden om kosten en CO2-voetafdruk te verminderen, terwijl traditionele benaderingen worden gehandhaafd.

Het management van Vonovia blijft voorzichtig optimistisch over het groeitraject van het bedrijf, met nadruk op strategische investeringen en verbeterd dienstenaanbod. Het bedrijf positioneert zich om te profiteren van structurele markttrends door uit te breiden naar niet-huursegmenten en technologie te benutten in moderniseringsprojecten. Ondanks de uitdagingen van marktomstandigheden en verhoogde onderhoudskosten, handhaaft Vonovia stabiele bezettingsgraden en een hoog inningspercentage, wat duidt op een robuuste basis voor toekomstige groei. Met een duidelijke strategie om marktdynamiek te benutten en focus op winstgevendheid, is Vonovia klaar om zijn traject als toonaangevende speler op de Europese woningvastgoedmarkt voort te zetten.

Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.

Actuele commentaren

Risico Openbaarmaking: Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.
De Engelse versie van deze overeenkomst is de leidende versie en heeft voorrang bij eventuele discrepanties tussen de Engelse versie en de Nederlandse versie.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Alle rechten voorbehouden.