Op woensdag handhaafde KeyBanc een Sector Weight-beoordeling voor de aandelen van Global Medical REIT (NYSE:GMRE), na de aankondiging van het bedrijf dat het met succes het grootste deel van de ruimte die voorheen door Steward Health Care werd bezet, opnieuw heeft verhuurd. De nieuwe huurovereenkomst met CHRISTUS Health dekt het grootste deel van de $3,1 miljoen jaarlijkse basishuur (ABR) waarvoor Steward verantwoordelijk was vóór zijn faillissement in mei 2024.
De herverhuring aan CHRISTUS Health betreft een pand in Beaumont, TX, en zal naar verwachting $2,9 miljoen aan ABR genereren, iets meer dan wat Steward bijdroeg. De voorwaarden van de huurovereenkomst worden als gunstig beschouwd, met minimale kapitaalinvesteringen vereist voor de faciliteit en een initiële contante huur die hoger is dan het contractuele bedrag van Steward. De huurovereenkomst omvat ook hogere, vaste jaarlijkse verhogingen.
Deze nieuwe ontwikkeling wordt gezien als een vermindering van het risico voor de winstschatting van Global Medical REIT voor 2025, evenals voor de consensusschatting. De proactieve aanpak van het bedrijf bij het beheren van zijn huurvervallingsschema en het vullen van leegstaande ruimtes is opgemerkt. Daarnaast zoekt het bedrijf actief naar externe groeimogelijkheden.
Ondanks deze positieve stappen wordt gezegd dat Global Medical REIT beperkt is in zijn vermogen om de winst te laten groeien en kapitaal te investeren vanwege de huidige kapitaalkosten. Het bedrijf onderzoekt verschillende financieringsopties, zoals kapitaalrecycling en de uitgifte van operating partnership (OP) units, die winstgevend zouden kunnen zijn terwijl de leverage binnen het doelbereik van 40-45% blijft. Per het tweede kwartaal van 2024 werd de schuld-tot-bruto-activawaarde-ratio van het bedrijf gerapporteerd op 43,8%.
Concluderend heeft KeyBanc zijn Sector Weight-beoordeling voor Global Medical REIT herhaald, wat de recente huurovereenkomst en lopende strategische initiatieven van het bedrijf weerspiegelt.
In ander recent nieuws maakte Global Medical REIT Inc. zijn resultaten over het tweede kwartaal van 2024 bekend, waarbij een nettoverlies van $3,1 miljoen werd gerapporteerd. Dit staat in contrast met de nettowinst van $11,8 miljoen in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Ondanks het verlies heeft het bedrijf een hoge bezettingsgraad van de portefeuille van 96,2% gehandhaafd, met een gemiddelde huurtermijn van 5,8 jaar. Het nettoverlies was voornamelijk te wijten aan de verkoop van een medische faciliteit. Het bedrijf blijft echter optimistisch over toekomstige vooruitzichten, waaronder de acquisitiemarkt en huurverlengingen.
Het bedrijf sloot ook een koopovereenkomst voor een portefeuille van 15 medische vastgoedobjecten voor poliklinische zorg. De operationele kosten bleven stabiel, terwijl de algemene en administratieve kosten licht stegen door niet-contante LTIP-compensatie. Ondanks het faillissement van Steward Health Care, dat leidde tot enige onzekerheid over toekomstige huurbetalingen, is het bedrijf optimistisch over het opnieuw verhuren van de ruimte. Dit zijn enkele van de recente ontwikkelingen voor Global Medical REIT Inc.
Dit artikel is vertaald met behulp van kunstmatige intelligentie. Raadpleeg voor meer informatie onze gebruiksvoorwaarden.