Beurstrends 10 juli
Wij verlagen onze opinie voor Vastned Retail (EUR 31,77 - Verkopen) in een klap van Kopen naar Verkopen. Het koersdoel gaat omlaag van EUR 42 naar EUR 25. De verwachte negatieve ontwikkeling van de huurinkomsten in Nederland en Spanje zijn hier debet aan.
Vastned Retail haalt meer dan de helft van de bruto huurinkomsten uit deze twee landen. Met name in Nederland is de winkelmarkt significant verslechterd omdat verscheidene detailhandelsketens failliet of in surseance zijn.
Wij zijn gecharmeerd van de lange termijnstrategie van het vastgoedfonds dat zich richt op de beste winkelstraten in grote steden, maar er moet een tandje worden bijgeschakeld. Vastned Retail moet met de verkoop van vastgoed in kleine steden proberen liquiditeit vrij te maken voordat de markt is verzuurd. Dat kan ten koste gaan van het directe resultaat, maar zal de algehele prestaties ten goede komen.
Wij zijn van mening dat het bedrijf zich teveel focust op het in stand houden van het directe resultaat, dat onder druk staat. Daarmee loopt Vastned Retail het risico meegesleurd te worden met de snelle huidige krimp van de winkelmarkt. Ook al is sprake van een van de meest aantrekkelijk geprijsde vastgoedaandelen; toch verlagen wij onze opinie naar Verkopen.
dit nieuws naar buiten bracht, verlaagde kredietbeoordelaar Moodys het oordeel voor Corio van Baa1 naar Baa2. Op verzoek van De Nederlandsche Bank hebben banken extra buffers aangelegd voor mogelijke verliezen op vastgoedleningen. De banken hebben nu EUR 6 miljard beschikbaar om die verliezen op te vangen.
Wij verlagen onze opinie voor Vastned Retail (EUR 31,77 - Verkopen) in een klap van Kopen naar Verkopen. Het koersdoel gaat omlaag van EUR 42 naar EUR 25. De verwachte negatieve ontwikkeling van de huurinkomsten in Nederland en Spanje zijn hier debet aan.
Vastned Retail haalt meer dan de helft van de bruto huurinkomsten uit deze twee landen. Met name in Nederland is de winkelmarkt significant verslechterd omdat verscheidene detailhandelsketens failliet of in surseance zijn.
Wij zijn gecharmeerd van de lange termijnstrategie van het vastgoedfonds dat zich richt op de beste winkelstraten in grote steden, maar er moet een tandje worden bijgeschakeld. Vastned Retail moet met de verkoop van vastgoed in kleine steden proberen liquiditeit vrij te maken voordat de markt is verzuurd. Dat kan ten koste gaan van het directe resultaat, maar zal de algehele prestaties ten goede komen.
Wij zijn van mening dat het bedrijf zich teveel focust op het in stand houden van het directe resultaat, dat onder druk staat. Daarmee loopt Vastned Retail het risico meegesleurd te worden met de snelle huidige krimp van de winkelmarkt. Ook al is sprake van een van de meest aantrekkelijk geprijsde vastgoedaandelen; toch verlagen wij onze opinie naar Verkopen.
dit nieuws naar buiten bracht, verlaagde kredietbeoordelaar Moodys het oordeel voor Corio van Baa1 naar Baa2. Op verzoek van De Nederlandsche Bank hebben banken extra buffers aangelegd voor mogelijke verliezen op vastgoedleningen. De banken hebben nu EUR 6 miljard beschikbaar om die verliezen op te vangen.