Op de obligatiemarkt werd al een tijdje uitgekeken naar de nieuwe obligatie waarmee Ghelamco zou uitpakken. Het marktsentiment werd even afgetast, maar uiteindelijk kwam begin deze week toch het bericht dat de nieuwe obligatie in euro naar de markt werd gebracht.
Wat de details van deze obligatie betreft: ze heeft een looptijd tot mei 2022 en draagt een coupon van 4,50%. Een rating heeft ze niet, om de eenvoudige reden dat die door het bedrijf ook niet werd aangevraagd. De lening, die verkrijgbaar is in coupures van 100.000 euro, werd uitgegeven aan pari of aan 100% van de nominale waarde. Ghelamco is geen nieuwkomer op de obligatiemarkt, want ongeveer een jaar geleden bracht het bedrijf zijn laatste obligatie naar de markt.
Zoals steeds het geval is, zal Goldwasser Exchange zijn cliënten nauwlettend op de hoogte houden van het inschrijvingsproces op de nieuwe obligatie. Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer +32.2.533.22.40. Op dit nummer kan u ook uw orders doorgeven of meer informatie opvragen.
De emissie van deze obligatie vormde een geschikte kans om een praatje te slaan met Philippe Pannier, de CFO van het bedrijf. Deze bleek maar al te graag bereid ons te woord te staan. Ons laatste gesprek met de financieel directeur van Ghelamco dateert van twaalf maanden geleden en dus leek het ons vanzelfsprekend dat onze eerste vraag uitging naar wat er met dit bedrijf tijdens die periode is gebeurd. Want de promotor heeft in het afgelopen jaar zeker niet stilgezeten wat nieuwe projecten betreft. Het bedrijf komt meer en meer in het Brusselse (maar ook daarbuiten) in focus.
Philippe Pannier, kan u ons kort vertellen wat er met Ghelamco tijdens de afgelopen 12 maanden is gebeurd ?
Eigenlijk heb ik niets dan goed nieuws: alle projecten waar we aan werkten zijn ofwel gerealiseerd ofwel in het laatste stadium van de afwerking. Ik denk dan concreet aan het vastgoedcomplex « Edition » op de welbekende l’Avenue Louise. Dit gebouw biedt een uniek zicht op Brussel. Om het complex « Edition » kort even voor te stellen: het gebouw bestaat uit kantoren op het gelijkvloers en appartementen op de 10 verdiepingen daarboven.
Ik mag ook niet vergeten om « Spectrum » te vermelden, een project dat eveneens in onze hoofdstad moet gesitueerd worden. Het betreft nogmaals kantoren met daarboven residentiële ruimte voor een totale opvang van 28.000 vierkante meter. Dit gebouw werd rechtgetrokken langs de kleine Brusselse ring, ongeveer ter hoogte van de place Madou.
Ook buiten Brussel zijn we actief geweest. Ik denk daarbij aan « The Link », een gebouw van 27.000 vierkante meter in de nabijheid van het station van Berchem in Antwerpen. Dit gebouw mag zonder overdrijving worden beschouwd als het kantoor van de toekomst, het is voorzien van alle mogelijke innovatieve snufjes. Daardoor krijgen de gebruikers alle mogelijke vormen van comfort geboden, evenals een geoptimaliseerde efficiëntie.
Maar ook wat gloednieuwe projecten betreft, valt er wel één en ander te vermelden. Ik denk daarbij bijvoorbeeld aan de Silver Tower die momenteel in opbouw is. Deze toren bevindt zich in het noordkwartier, het betreft een project bestaande uit ongeveer 55.000 vierkante meter. Daarin zijn ook 186 parkeerplaatsen begrepen, deze zijn op verschillende niveaus gelegen.
Waarom bent u geld komen ophalen op de obligatiemarkten ?
Daar is een heel simpele reden voor. Voor een bedrijf als Ghelamco, met een balanstotaal van meer dan 1,70 miljard euro, is het belangrijk dat we onze financieringsbronnen diversifiëren. Dat hebben we trouwens altijd al gedaan, want we willen zeker niet voor 100% afhankelijk zijn van de banken.
Daarom hebben we dus gezorgd voor een spreiding van die financieringsbronnen, waarbij gemikt wordt op 50% bankkredieten voor de financiering van projecten op korte termijn en op 50% obligaties voor de financiering van projecten met een langere looptijd.
Het geld opgehaald door de emissie zal gebruikt worden voor de financiering van onze lopende projecten en voor andere projecten die momenteel in voorbereiding zijn. Die projecten situeren zich momenteel in België en Frankrijk, maar kunnen aangevuld worden met projecten in Londen, Berlijn en Luxemburg. Deze 3 steden komen voor ons als diversificatie in aanmerking.
Hoe zou u onze lezers aansporen om in te schrijven op de nieuwe obligatie ?
Ghelamco is in de loop van de jaren een regelmatige emittent van obligaties geworden, met een stevig profiel en een stevige reputatie. Ons sterke punt is uiteraard onze portefeuille, die bestaat uit projecten die niet alleen een mooi rendement op de investering bieden maar ook tot de mooiste in België mogen gerekend worden.
Daarnaast wil ik er uw lezers op wijzen dat het moment zeker geschikt is om in te schrijven op deze emissie. Onze nieuwe obligatie biedt een rendement van bijna 4,50% en dat tegen de achtergrond van een beperkt risicoprofiel. In dat rendement is een premie begrepen omdat we een familiebedrijf zijn zonder beursnotering.
Ik wil er verder de lezers nog attent op maken dat ze meer informatie over onze projecten en onze financiële situatie op de website kunnen vinden.