De lijst met emittenten van obligaties opgesteld door Oblis werd nogmaals uitgebreid met een nieuwe naam. Het betreft meer bepaald die van NE Property Cooperatief, een dochter naar Nederlands recht van de vastgoedgroep NEPI Rockcastle (AS:NRP).
Deze obligatie biedt een coupon van 1,75% tot de afloopdatum op 23 november 2024. Verkrijgbaar in coupures van 100.000 euro kan ze worden gekocht aan 89,31% van de nominale waarde, waardoor het rendement 3,77% bedraagt.
De lening hoort thuis in de categorie "Investment Grade", rekening houdend met een rating BBB bij zowel Standard & Poor’s als bij Fitch. Deze rating stemt overeen met die van de moedermaatschappij NEPI Rockcastle (BBB, met een stabiele outlook of bias). Bij Moody’s staat de rating op Baa3 (positief perspectief).
Fitch heeft begin november zowel de rating als de bias voor NEPI Rockcastle en zijn dochtermaatschappijen bevestigd. Het bedrijf heeft zijn portefeuille inmiddels uitgebreid, deze bestaat uit commerciële central in grote en middelgrote stedelijke agglomeraties in Centraal- en Oost-Europa. Ondanks een snelle groei heeft het bedrijf nog altijd een conservatief financieel profiel, dankzij een goede liquiditeit en een grote financiële stabiliteit. Fitch merkt op dat het management streeft naar een betere spreiding van de portefeuille, wat op termijn een positieve invloed op de solvabiliteit moet hebben.
NEPI Rockcastle is het resultaat van de fusie tussen New Europe Property Investment (NEPI) en Rockcastle Global Real Estate Company Limited, waardoor één van de grootste Europese vastgoedgroepen is ontstaan. Belangrijke concurrenten zijn Unibail-Rodamco (AS:URW), Klépierre, Simon Property Group en Hammerson (LON:HMSO). Het bedrijf heeft een leidende marktpositie in Roemenië, Polen en Slovakije. Daarnaast is er ook een belangrijke aanwezigheid in Bulgarije, Kroatië, Hongarije, Litouwen, Tsjechië en Servië. Belangrijke huurders zijn de Franse distributeurs Auchan en Carrefour (PA:CARR) en de textielgroepen Inditex (MC:ITX), H&M en C&A.
Op 31 december 2017 bestond de portefeuille uit 71 vastgoedeigendommen voor een totale waarde van iets meer dan 5 miljard euro. Daarnaast waren er nog 56 projecten in ontwikkeling.
Met noteringen op de beurs van Johannesburg en Amsterdam bedraagt de beurswaarde van NEPI Rockcastle ongeveer 4,57 miljard euro.
Vorig jaar realiseerde deze vastgoedgroep een netto exploitatieresultaat van 267 miljoen euro. De laatste interimresultaten kan u op de website raadplegen.