😎 Exclusieve zomersale: tot wel 50% korting op de AI-aandelenselectie van InvestingProBENUT DE SALE

NE Property Cooperatief met coupon 1,75%

Gepubliceerd 13-11-2018, 09:10
CARR
-
ITX
-
URW
-
HMSO
-
NRP
-

De lijst met emittenten van obligaties opgesteld door Oblis werd nogmaals uitgebreid met een nieuwe naam. Het betreft meer bepaald die van NE Property Cooperatief, een dochter naar Nederlands recht van de vastgoedgroep NEPI Rockcastle (AS:NRP).

Deze obligatie biedt een coupon van 1,75% tot de afloopdatum op 23 november 2024. Verkrijgbaar in coupures van 100.000 euro kan ze worden gekocht aan 89,31% van de nominale waarde, waardoor het rendement 3,77% bedraagt.

De lening hoort thuis in de categorie "Investment Grade", rekening houdend met een rating BBB bij zowel Standard & Poor’s als bij Fitch. Deze rating stemt overeen met die van de moedermaatschappij NEPI Rockcastle (BBB, met een stabiele outlook of bias). Bij Moody’s staat de rating op Baa3 (positief perspectief).

Fitch heeft begin november zowel de rating als de bias voor NEPI Rockcastle en zijn dochtermaatschappijen bevestigd. Het bedrijf heeft zijn portefeuille inmiddels uitgebreid, deze bestaat uit commerciële central in grote en middelgrote stedelijke agglomeraties in Centraal- en Oost-Europa. Ondanks een snelle groei heeft het bedrijf nog altijd een conservatief financieel profiel, dankzij een goede liquiditeit en een grote financiële stabiliteit. Fitch merkt op dat het management streeft naar een betere spreiding van de portefeuille, wat op termijn een positieve invloed op de solvabiliteit moet hebben.

NEPI Rockcastle is het resultaat van de fusie tussen New Europe Property Investment (NEPI) en Rockcastle Global Real Estate Company Limited, waardoor één van de grootste Europese vastgoedgroepen is ontstaan. Belangrijke concurrenten zijn Unibail-Rodamco (AS:URW), Klépierre, Simon Property Group en Hammerson (LON:HMSO). Het bedrijf heeft een leidende marktpositie in Roemenië, Polen en Slovakije. Daarnaast is er ook een belangrijke aanwezigheid in Bulgarije, Kroatië, Hongarije, Litouwen, Tsjechië en Servië. Belangrijke huurders zijn de Franse distributeurs Auchan en Carrefour (PA:CARR) en de textielgroepen Inditex (MC:ITX), H&M en C&A.

Op 31 december 2017 bestond de portefeuille uit 71 vastgoedeigendommen voor een totale waarde van iets meer dan 5 miljard euro. Daarnaast waren er nog 56 projecten in ontwikkeling.

Met noteringen op de beurs van Johannesburg en Amsterdam bedraagt de beurswaarde van NEPI Rockcastle ongeveer 4,57 miljard euro.

Vorig jaar realiseerde deze vastgoedgroep een netto exploitatieresultaat van 267 miljoen euro. De laatste interimresultaten kan u op de website raadplegen.

Actuele commentaren

Volgend artikel wordt geladen...
Risico Openbaarmaking: Handelen in financiële instrumenten en/of cryptovaluta gaat gepaard met een hoog risico, zoals de kans dat u het volledige of een deel van het geïnvesteerde bedrag verliest. Daarom is deze activiteit niet voor alle beleggers geschikt. De koersen van cryptovaluta zijn zeer veranderlijk en kunnen worden beïnvloed door externe factoren zoals financiële, regelgevings- of politieke gebeurtenissen. Als u op marge handelt, zijn de financiële risico's nog hoger.
Voordat u besluit te handelen in financiële instrumenten of cryptovaluta, moet u volledig op de hoogte zijn van de risico's en kosten die zijn geassocieerd met de handel op financiële markten. U dient hierbij rekening te houden met uw beleggingsdoelen, ervaring en bereidheid om risico te aanvaarden. Win indien nodig het advies van een expert in.
Fusion Media herinnert u eraan dat de gegevens die op deze website worden vermeld niet per definitie geheel actueel of accuraat zijn. De gegevens en koersen op de website zijn niet altijd verstrekt door een markt of beurs, maar kunnen ook afkomstig zijn van marktmakers. Daarom zullen de koersen mogelijk niet accuraat zijn en kunnen zij afwijken van de daadwerkelijke koers op een markt. Het zijn indicatieve koersen die niet geschikt zijn voor handelsdoeleinden. Fusion Media en de partijen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verliezen of schade als gevolg van uw handelstransacties of uw gebruik van de op deze website vermelde informatie.
Het is verboden de gegevens op deze website te gebruiken, op te slaan, te reproduceren, weer te geven, te wijzigen, versturen of verspreiden zonder expliciete schriftelijke toestemming vooraf van Fusion Media en/of de partij die de gegevens heeft verschaft. Alle intellectuele eigendomsrechten worden voorbehouden door de partijen en/of beurzen die de op deze website vermelde gegevens verschaffen.
Fusion Media zal mogelijk een vergoeding ontvangen van de adverteerders op de website op basis van uw interactie met hun advertenties.
De Engelse versie van deze overeenkomst is de leidende versie en heeft voorrang bij eventuele discrepanties tussen de Engelse versie en de Nederlandse versie.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Alle rechten voorbehouden.