Wereldhave (Houden) heeft de strategische beslissing genomen om beleggingen in Spanje (goed voor 5% van de portefeuille) van de hand te doen. Uit gesprekken met het bedrijf begrijpen wij dat Wereldhave niet de intentie heeft om binnen afzienbare tijd weer in Spanje te beleggen.
Wij zien het als een strategische beslissing van Wereldhave om zich niet meer op Spaanse kantoren te concentreren. Er wordt tijdens de 'Hergroeperingsfase' van Wereldhave niet overwogen om geheel afscheid te nemen van het kantorensegment (Frankrijk). Toch zullen zowel het kantorensegment als het Finse winkelcentrum Itis onderwerp zijn van een strategische discussie tijdens de 'Groeifase' van Wereldhave. Deze zal in 2015 starten.
Wereldhave heeft de totale portefeuille verkocht aan Axia Real Estate voor €99,5 miljoen. Dit is een premie van 4% ten opzichte van de boekwaarde in de eerste helft van 2014. Betere prestaties van bepaalde assets in 2014/2015 kunnen het verkoopbedrag nog doen stijgen met maximaal €2,5 miljoen.
Wij beschouwen de verkoop als positief. Dit omdat de focus van Wereldhave ligt op middelgrote winkelcentra. Daarnaast creëert de verkoop extra ruimte om het kapitaal te herschikken. Omdat de onderneming geen tekort aan kapitaal had, is de impact van deze actie beperkt. Ons advies is Houden.